Как поступить при выселении из аварийного жилья - соглашаться на коммерческий найм или идти на муниципальную квартиру?
199₽ VIP
Наш дом признали аварийным, до 19.03.2019 мы должны освободить квартиру, в квартире прописаны 5 человек, мы с супругой и трое детей, квартира не наша но приватизированная, администрация предлагает нам квартиру из коммерческого найма. Вопрос: стоит ли нам соглашаться на ком. найм или в январе подавать документы как нуждающиеся т.к реально квартиру купить нет возможности и доход не позволяет и встать на очередь на муниципальную квартиру? И должна ли администрация в связи с высилением предоставить квартиру вне очереди. И если я соглашаюсь на ком. найм стоит ли выписываться из аварийного жилья?
Ответ отключен модератором
Узнаю Мурманск. Это расселение аварийных домов к 100 летию города?))
Не совсем понял. Квартира приватизирована, но не наша. Это вобще как?
Спросить
Добрый день!
Если Вы не собственник, но при этом квартира приватизирована кем-то, то можете соглашаться на коммерческий найм.
Одна регистрация не дает права на предоставление жилья по соц. найму.
Внимательно читайте договор.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ.
Спросить
Ответ отключен модератором
Добрый день!
Соглашайтесь на коммерческий найм, потому как больше Вам ничего не предложат. При расселении аварийного жилья - собственникам будет компенсация. А Вы не собственники. Вам совсем ничего не должны, в том числе и по соц. найму,-ст. 32 ЖК РФ.
Регистрация в квартире не влияет на право получения жилья.
Это хорошо, что это предлагают..
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вам стоит соглашаться на коммерческий наем, так как у вас вообще нет жилья, и отсутствует право на данное жильё, выбирать не из чего, если в очереди не стояли, то и требовать не имеете право другое жильё, с регучёта снимут, при освобождении жилья, вам не из чего выбирать, выбирайте коммерческий наем, и становитесь в очередь на жильё по соцнайму. ЖК РФ Статья 91.6. Срок договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования
(введена Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
1. Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования заключается на срок не менее чем один год, но не более чем десять лет.
2. Указанный в части 1 настоящей статьи срок определяется по выбору нанимателя по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, если иное не установлено частью 3 настоящей статьи, частью 2 статьи 91.9 или в соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 91.17 настоящего Кодекса.
3. Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования заключается на срок один год в период проведения процедуры обращения взыскания на жилые помещения в наемном доме социального использования или на являющийся наемным домом социального использования жилой дом в соответствии с Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
В вашем случае администрация вам вообще ничего не обязана предоставлять, потому что квартира-то не ваша. Все вопросы администрация обязана решать с собственником, статья 32 ЖК РФ. Вы-то на каком основании тогда там проживаете? Как члены семьи собственника? Где тогда собственник жилья?
Если вы не собственники, то соглашайтесь на коммерческий найм - это лучше, чем ничего.
Вот здесь читайте про расселение аварийного жилья, моя статья - www.9111.ru
Спросить
Квартира имеет двух собственников, родственники, мы там прописаны и проживаем т.к хозяева живут в другом городе пока пользуемся но им должны вроде как компенсировать а мы покинуть квартиру.
Спросить
Вот именно поэтому Вам и предлагают коммерческий найм, - что бы не остались на улице. Потому как Вам ничего не должны. Вы не собственники.
Спросить
Ну всё верно тогда, хорошо что хоть по ком. найму предлагают, а могли и этого не предлагать.
Спросить
А при чём тут многодетная семья? Или вы думаете, что, если вы многодетные, то вы неприкасаемые? Увы, но это не так.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вы ошибаетесь, не так уж и мало многодетных семей ждут свою очередь. А наличие регистрации в квартире, не предполагает право собственности на квартиру, а выселить без предоставления другого жилья,-вполне могут. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
И что из этого, что многодетная? Вы что, стоите в очереди на улучшение жилищных условий? Из вопроса видно, что нет... Признаны малоимущими в порядке ст. 51 ЖК РФ? Если не стоите,-то НИКТО ВАМ НИЧЕГО НЕ ДОЛЖЕН.
Спросить
Спасибо за комментарии, в январе встанем в очередь на соц. найм как нуждающиеся, тем более есть ещё время до марта, т.к то что предлагает администрация не устраивает.
Спросить
Имейте ввиду, что встать на учёт вам нужно только с собственниками, чтобы была возможность получить именно жильё. И не забывайте, что расселение аварийного жилья носит компенсационный характер и никак не связано с улучшением жилищных условий. Поэтому, если встанете своей семьёй без собственника, ничего не изменится, увы, и статья 51 ЖК РФ тут даже не поможет.
Спросить
Это Ваше право. Будете получать муниципальное жилье в порядке очередности. Нет оснований у Вас для внеочередного предоставления муниципального жилья на основании ст.57 ЖК РФ, в связи с аварийностью дома, т.к. вы не являетесь собственниками аварийного жилья.
Спросить
Наш дом признали аварийным. Прописаны в однокомнатной квартире 5 человек (из них трое детей). Квартира не приватизирована. При этом стоим в очереди по улучшению жилищных условий. Нам предоставляют взамен аварийного жилья однокомнатную квартиру, при этом не снимая с очереди на жилье. Можем ли мы в данном случае требовать получения жилья согласно нормам?
Спасибо.
С уважением, Елена.
Квартира муниципальная, жилая 23,8 прописано 2 человека, дом на снос, стоим в очереди на расселение аварийного и ветхого жилья. Администрация принуждает только 1 человека встать на очередь на расширение. Взаимоисключает ли очередь на расширение очередь по сносу жилья? Если встать как нуждающийся в увеличении жилплощади, с той очереди на расселение аварийных домов меня снимают? Для чего тогда администрация принуждает? Спасибо.
Скажите пожалуйста. Дом где прописан муж, наша дочь и мужа брат признан аварийным. (в двухкомнатной квартире прописаны 3 человека. Квартира не приватизирована). В администрации нам сказали что мы попали в программу аварийного жилье и на нас выделены деньги (программа переселение аварийного дома на 2016-2017 гг) В администрации предлагают трех комнатную квартиру без программы т. к. у них есть свободное жилье. Но нас эта квартира не устраивает тк там жить в ней невозможно (прежде чем въехать надо менять всю проводку, всю сантехнику, в квартиру не зайти Квартиру раньше ее сдавали кому попала. Плюс чужой мусор) Ремонт в этой квартире администрация отказывается делать. Администрация просит чтоб мы написали отказ от этой квартиры. Должны ли мы писать отказ. Спасибо.
У меня такой вопрос наш дом признали аварийным и всех расселили, наша семья от переселение отказалась. Проживаем в данном жилье по соцнайму квартира трехкомнатная. Прописано 11 человек,5 семей. Стою на очереди как нуждающиеся в жилье и на очереди имеющих право на внеочередное получение жилья составом семьи 4 человека. Сестра стоит на очереди как сирота. У меня трое детей несовершеннолетних. Остальные семьи на очереди не стоят. Предоставляют 3 комнатную квартиру только благоустроенную на всех. Могу ли я претендовать на отдельное внеочередное жильё на состав моей семье 4 человека. Семьи разделены по суду.
С 1998 года стоим семьей 3 человека в очереди на жилье. В 2005 очереди были заморожены в связи с новым жилишным законом. В администрации предложили встать в социальную очередь для малоимущих или купить жилье. Возможности купить квартиру у нас нет. нас поставили вновую очередь социальную основательно нас отодвинув. Кое как удалось пять лет назад, попался хороший человек в администрации помог, выбить квартиру у администрации по договору коммерческого найма, который продляем каждый год и платим небольшую аренду. В 2010 году постановлением прокуратуры старую очередь снова подняли нас немного продвинули вперед тоесть всех поставили по году когда человек встал на учет ну думали дадут скоро а тут жилье для соц найма перестали вообще строить говорят нет денег. Вот поэтому хотела узнать можно ли эту квартиру в которой мы живем забрать в соц най и выйти из очереди на получение жилья. Заранее спасибо.
Наш дом признали аварийным и подлежит расселению. Квартира не приватизирована. Прописано 4 человека (двое взрослых и двое детей 2 года и 3 года). Уже дали документ что дом подлежит реставрации но нас вселяться обратно не будут и через два года должны дать квартиры. В этой квартире 36 кв. Какую квартиру должны нам предоставить? Можем ли мы претендовать на разные квартиры (дочери с детьми двухкомнатную, а мне однокомнатную)? Или одна трехкомнатная? Или какую квартиру нам должны предоставить (сколько комнат)? Спасибо.
Квартира в доме, являющемся общежитием была предоставлена пенсионеру ОАО. Он умер, семья-дети и внуки, жена (не работники ОАО) прописана в квартире, но ордера на проживание не имеют. Дом передается в муниципальную собственность, администрация отказывается заключать с жильцами договор соцнайма (действия администрации не внятны - предлагает встать на очередь, или выкупить квартиру, или даже грозятся выселением, вообщем заявляют, что прав на квартиру у жильцов нет). Как обосновать, что у жильцов возникли отношения соцнайма даже при отсутствии документов.
Наша семья (я, муж и двое детей) проживаем в квартире по договору социального найма. Жильё признано аварийным. Для переселения из него строится новое жильё, которое нам должны будут предоставить. Вопрос: если мы приобретём другую квартиру в собственность (есть возможность воспользоваться материнским капиталом), обязаны ли нам предоставить жильё при переселении из аварийного, т.к. мы зарегистрированы там (т.е. прописаны будем в аварийном)?
Скажите пожалуйста могу ли я расчитывать на отдельное жильё при сносе дома аварийного. В трех комнатной квартире прописаны 11 человек в том числе и моя семья я и мои трое детей. Через суд мою семью признали отдельной. Встала на очередь как нуждающиеся в жилье. Нам уже выделили другую квартиру куда мы отказываемся заселятся. Еще моя сестра прописаная в той же квартире где и моя семья сирота тоже стоит на очереди. Вообще нас в этой квартире 5 разных семей квартира 3 комнатная.
У меня в селе многоквартирном доме квартира. Жилая площадь 48,8,прописаны пять разнополых человек. Два взрослых сына и дочка старшая с маленькой восмилетней своей дочкой. Старшая дочь как одинокая мать, воспитывает одна свою дочку. Все прописаны по одному адресу. Который дом и квартира признаны аворейными 2015 г.В селе не чего заместо аворейного жилья предоставить. Строительства нет На очереди стоит моя семья вторые. Первая стоит семья другая на очереди они за капитал детский преобрели жильё .Если в селе не чего не могут нашей семье предоставить. Могут нашей семье предоставить готовое жильё ,купить домик. В посёлке городского типа В этом районе не далеко от села. И жильё должны предоставить всех членам семьи кто прописан в квартире. Или как я прошу на трёх человек. На старшую дочь с маленкой внучкой и на меня как хозяйка этой квартиры. И квартира у нас не преватизирована была. Она раньше относмлась к совхозу а сейчас многоквартирный дом и наша квартира к Администрации сельского совета и к Администрации района. Помогите как правильно мне написать заявление на преобретения жилья вместо аворейной квартиры. За ранее блогодарна.
