Администрация требует сносить индивидуальный гараж, угрожая пенсионеру расторгнуть аренду - что делать?

Вопрос №15031469 из г. Киров
опубликован 24.12.2018, 21:33

Железный индивидуальный гараж в массиве гаражей, земля в аренде у местной администрации. Прорыв водопроводной трубы под гаражом, администрация заставляет сносить гараж за мой счет, угрожает распилить и снести. Законно ли это? Разрешение на строительство есть, аренду своевременно плачу. Пенсионер.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гребнева Наталья Владимировна

Юрист Владимир, стаж 15 лет

4.7 280 отзывов

Здравствуйте, насколько понятно из описания ситуации, у Вас некапитальный гараж на арендованной земле, поэтому в Вашем договоре аренде должны быть прописаны условия демонтажа сооружения при возникновении необходимости проведения ремонтных работ по коммуникациям и соответственно указаны условия возмещения убытков при данных ситуациях.

26.12.2018, 15:37

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 день

Татьяна

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо за ответ! Но в договоре аренды нет вышеописанных условий, т.к. выдавая разрешение на аренду администрация поленилась узнать про коммуникации под этой землей. Только когда прорвало водопровод, тогда факт наличия трубы и вскрылся. Вот так!

27.12.2018, 22:01

Спросить юриста

Гребнева Наталья Владимировна

Юрист из города Владимир, стаж 15 лет

4.7 280 отзывов

Здравствуйте, тогда в Вашей ситуации необходимо руководствоваться общими понятиями ГК РФ. Вы можете подать исковое заявление о возмещении реального ущерба (у вас должен быть договор на демонтаж/монтаж сооружения и квитанцию) к Арендодателю. Ваши правовые основания, это то, что Вы добросовестный арендатор и обязанность Администрации была произвести проверку наличия коммуникаций при предоставлении земельного участка. Так же посмотрите в договоре аренде, есть или нет у Вас обязательства освободить участок +демонтировать сооружение по требованию одностороннему со стороны Арендодателя.

28.12.2018, 09:00

Спросить юриста