Продажа моей доли другим лицам в 3-х комнатной квартире в г. КЛИН.

Здравствуйте, Юрий. Вы обязаны сначала в письменном виде предложить купить вашу долю другим совладельцам квартиры. Если они отказываются покупать по предложенной вами цене или игнорируют ваше предложение, Вы вправе продать за эту же цену свою долю любому гражданину или организации.

У такой сделки есть две основных особенности, которые надо обязательно соблюдать:

1) другие собственники долей обладают правом преимущественной покупки этой доли, поэтому сначала нужно отправить им предложение покупки доли с указанием цены.

Согласно ч. 2 ст. 250 ГК РФ:

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

2) сделки с долями обязательно должны быть оформлены нотариально.