Незарегистрированный договор дарения на квартиру - возможные проблемы и штрафные санкции

Вопрос №15045052 из г. Санкт-Петербург
опубликован 27.12.2018, 21:31

Имею договор дарения на квартиру более 5-ти лет. Но договор не зарегистрирован в регистрационной палате. Возникнут ли проблемы при регистрации и какие штрафные санкции за это предусмотрены.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Грудкин Борис Владимирович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.9 5241 отзыв

Не штрафов Вам надо опасаться, никакие штрафы в Вашей ситуации не предусмотрены.

А с Вашим правом собственности на подаренную квартиру имеются проблемы. И большие.

Во первых, важно, насколько "более 5-ти лет назад" заключен договор дарения? Если он заключен до 1 марта 2013 года, то он является недействительным, поскольку до 1 марта 2013 года требовалась государственная регистрация договоров отчуждения недвижимости.

Если договор дарения совершен после 1 марта 2013 года, то в принципе он является действительным, однако, если он совершен не в нотариальной форме, при подаче в Росреестр заявления о переходе права собственности на квартиру от дарителя к Вам потребуется присутствие дарителя. В ином случае Вам потребуется обращаться в суд.

27.12.2018, 23:50

Наверное, это более полный ответ. Но вопросы остались. Что делать, если договор дарения заверен нотариусом до 2013 г? Через суд добиваться регистрации?

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Кулик Вячеслав Игоревич

Адвокат из города Ставрополь, стаж 13 лет

4.7 3829 отзывов

Договор дарения долден быть удостоверен нотариусом ко всему прочему. А так-это вообще не договор.

27.12.2018, 21:34

Ответ неполный.

Спросить юриста

Шабанов Николай Юрьевич

Юрист из города Иркутск, стаж 14 лет

4.9 12261 отзыв

Здравствуйте, если договор нотариально удостоверен, никаких проблем не будет, штрафов тоже. Если он не удостоверен, то это вовсе не договор и надо его по новой заключать и регистрировать в Росреестре. Вообще нотариальное удостоверение договора дарения не требуется, достаточно дарителю и одаряемому подписать его в Росреестре коллега тут сильно заблуждается.

27.12.2018, 21:35

Получила 2 ответа, буду разбираться, который правильный

Спросить юриста