Можно ли подать на хозяев квартиры в суд за невыплату за ремонт без договора и сметы?
опубликован 27.12.2011, 13:42
Из вопроса не ястно на каких условиях Вы получили квартиру.
Если Вы арендатор, то: Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом (пункт 3 статьи 623 ГК РФ).
В возмещении стоимости неотделимых улучшений может быть отказано не только в случае отсутствия разрешения арендодателя, но и в случае производства работ без разрешения соответствующих компетентных органов. Также в возмещении затрат арендатора будет отказано, если арендодатель докажет, что проведение работ по ремонту, перепланировке помещения привело к ухудшению арендованного помещения.
Иногда возникают ситуации, когда у арендатора отсутствовало согласие арендодателя на момент производства неотделимых улучшений арендованного имущества, но при прекращении договора аренды и возврате арендованного имущества в акте приема-передачи указано, что в период действия договора аренды арендатором с предварительного согласия арендодателя были произведены улучшения помещения. В этом случае у арендатора возникает право на возмещение стоимости этих неотделимых улучшений.
В качестве согласия на производство улучшений арендованного имущества может оцениваться условие договора аренды о передаче помещений для использования для целей, которым помещение на момент передачи не соответствует. Иными словами, если из содержания договора следует, что стороны договора признавали при его заключении необходимость его перепланировки и/или переоборудования для целей использования, указанных в договоре аренды, то это может являться доказательством наличия согласия арендодателя на производство неотделимых улучшений
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 22 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Юристы ОнЛайн: 82 из 47 456 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Хозяева частного дома обдумывают отказ от устной сделки по обмену на квартиру из-за невыполнения условий и недостаточных платежей
Возможность взыскания с соседей расходов на ремонт общего пространства через суд
Хозяева отказываются оставлять мебель в купленной квартире, требуют дополнительную оплату
Необходимость оплаты выполненных работ при отсутствии письменного договора и отказе клиента
ИП без регистрации - Что грозит лицам, выполнявшим ремонт, при судебном процессе о возмещении ущерба?
Как поступить, если жилец отказывается подписывать акт выполненных работ по ремонту квартиры, не являясь заказчиком
Как защититься от отказа хозяев квартиры в оплате после ремонта?
Возможно ли прописать в договоре купли-продажи обязательство застройщика о подведении газа и последствия в случае
Права арендатора - Как доказать запущенность и безнадежность квартиры в суде?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут