Или же на нее в равных долях будут претендовать все наследники первой очереди, т.е. дети, родители и супруг?

Вопрос №1504616 из г. Москва
опубликован 27.12.2011, 14:35

День добрый, будучи в зарегистрированном браке, планируем купить квартиру. При оформлении и внесении задатка риэлтеры/юрботдел перед подготовкой договора стали спрашивать: оформляем квартиру на обоих супругов в равных долях или на 1? Если на одного, то от второго супруга требуется Согласие, заверенное у нотариуса. Вопрос: что подразумевает под собой такого рода согласие (=согласие на осуществление только сделки и мое информированное согласие на такого рода трату семейных сбережений? Или на что-то другое?), означает ли оно, что в случае развода квартира делиться на двоих в равных долях не будет, а будет принадлежить только супругу, на которого будет оформлено Право собственности? При наследовании квартиры будет ли половина автоматически отходить супруге? Или же на нее в равных долях будут претендовать все наследники первой очереди, т.е. дети, родители и супруг? Заранее спасибо за ПОЛНЫЙ ответ.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

ООО "Право"

Юридическая фирма Санкт-Петербург

4.7 145 отзывов

Добрый день, Ela!

Согласно Закону имущество супругов находится в совместной собственности. Это означает, что владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по их обоюдному согласию.

П. 3 ст. 35 Семейного кодекса предусматривает, что для совершения одним из супругов сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Сделка по покупке квартиры предусматривает обязательную регистрацию, поэтому при оформлении права собственности только на одного из супругов, риэлторы требуют нотариально заверенного согласия. Квартира в этом случае будет в совместной собственности.

При разводе совместное имущество супругов делится пополам (по общему правилу). Имейте ввиду, что вы в любое время можете заключить брачный договор и изменить режим совместной собственности на долевую, указав, кому из супругов принадлежит то или иное имущество.

При наследовании квартиры, находящейся в совместной собственности, часть отходит пережившему супругу, а делится между наследниками первой очереди, в число которых входит и супруг.

27.12.2011, 14:54

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 19 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Добрый день! Да, если квартира будет приобретена на имя одного из супругов, то от второго супруга требуется нотариальное согласие на покупку квартиры, в соответствии со ст. 35 СК РФ. Форма согласия стандартная (есть у всех нотариусов). Супруг дает согласие на покупку квартиры (это, естественно, подразумевает трату совместно нажитых денежных средств). Квартира будет принадлежать обоим супругам, при разделе доли в праве на нее предполагаются равными. Если, конечно, в дальнейшем не будет заключен брачный договор, которым режим общей совместной собственности супругов будет изменен. То есть, несмотря на то, что квартира будет приобретена на имя одного из супругов с согласия другого - все равно, квартира является совместно нажитым имуществом и находится в общей совместной собственности супругов.

Что касается наследования, то в состав наследства каждого из супругов входит 1/2 доли в праве на эту квартиру. Каждая из долей в праве на квартиру будет наследоваться наследниками супругов в равных долях (по закону) или наследниками по завещанию. Наследниками первой очереди являются дети, родители, супруг наследодателя. Внуки наследуют наряду с наследниками первой очереди, но только по праву представления (за умершего ранее родителя).

С уважением,

Харченко О.В.

27.12.2011, 14:57

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста