Проблемы с границами участка - отступы от соседей переменчивы по кадастровым данным и фактическим границам

Вопрос №15048396 из г. Рязань
опубликован 28.12.2018, 19:09

Есть оформленный участок. Есть и свидетельство, и кадастровый паспорт. Начали строительство дома. От забора с соседями сделали отступы более 3 м с обеих сторон. Недавно выяснили, что фактические границы участка не совпадают с кадастровыми. Причем, это касается всей улицы и даже всего поселка. Хотя в кадастровом паспорте, выданного при оформлении участка, указаны координаты фактических наших границ, как есть сейчас и было всегда. Теперь переживаем, что в дальнейшем при регистрации дома не возникнут ли проблемы, так как по факту и по кадастровому паспорту у нас отступ 4 м от соседей, а по координатам из публичной кадастровой карты менее 3. Написала этот вопрос. Не могу его отправить. Пишут, что этот вопрос существует. Это так?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Булатова Ирина Дмитриевна

Юрист Москва, стаж 22 года

4.4 16764 отзыва

Если обратитесь в отдел архитектуры с заявлением о разрешении на строительство жилого дома, то при получении указанных документов не будет никаких нарушений и при регистрации дома не возникнут проблемы.

29.12.2018, 13:50

Хороший ответ. Спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 15 часов

Саградян Сергей Александрович

Юрист из города Белгород, стаж 10 лет

4.9 82 отзыва

Добрый день! Случай распространенный не переживайте, главное отступ от краной линии! Дом зарегистрируют он на вашей земле! Всё остальное носит заявительный характер главное чтоб соседи были одыкватные люди!

29.12.2018, 10:39

То что нужно. Спасибо!

Спросить юриста

Марина

Автор вопроса

0 отзывов

Я правильноипоняла КРАСНАЯ линия? То есть от проезжей дороги?

Успокаивает, что такая ситуация повсеместно, только из опыта соседей знаю, что кадастровые инженеры смотрят координаты именно по публичной кадастровой карте. А в таком случае что же переоформлять? ? ? Без вины виноватые, выходит.

29.12.2018, 13:46

Спросить юриста