Гости жалуются на грязь в арендованной квартире - что делать?

Здравствуйте, Татьяна!

Во-первых, согласно статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилья вправе сдать свое жилье по договору найма гражданину, а юридическому лицу по договору аренды.

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Поэтому в указанном случае Вы наймодатель по договору найма, а не хозяйка квартиры-арендодатель.

Во-вторых, если Вы заключили с этими гражданами договор, взяли с них деньги, выдав им расписку, то условия расторжение этого договора должны быть прописаны в этом договоре.

Согласно статьи 450 Гражданского кодекса РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно статьи 450.1 Гражданского кодекса РФ, предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

В указанном случае все зависит от того, есть ли у Вас заключенный с ним договор, согласно которого Вы им сдали в найм свою квартиру на 6 суток, а также есть ли у них расписка, что Вы взяли с них деньги за найм жилья.

В этом случае Вы можете им вернуть деньги за 5 суток, так как они в вашей квартире уже проживали с утра и до середины или более дня.

На будущее обратитесь к юристу, он Вам поможет оформить договор найма нормальный, где будут нужные условия о вселении в жилое помещение, об оплате за найм жилья и имущества, о расторжении договора найма и т.д.

Удачи Вам.