Скажите пожалуйста что мне делать что бы меня не лишили жилья

Question

Дело в том что в 2007 году я брала ипотеку на сумму 3 000 000 сроком на 180 месяцев, плотила до конца 2009 года, но в связи с финансовым кризисом мой бизнесс рухнул и я не могла платить полную сумму кредита. Я не платила 2 месяца потом приехала в банк стала просить восстановить меня в графике платежей, сотрудник банка сказал что они восстановят меня в графике если я заплачу сразу 1 000 000 штраф, я отказалась и стала просить реструктуризацию, мне сказали что они увеличат проценты в 2 раза. Сейчас на меня банк подал иск и просит взыскать с меня не 3 а 7 миллионов а так же в целях обеспечения просит выставить дом на торги. Скажите пожалуйста что мне делать что бы меня не лишили жилья, ведь я не отказываюсь платить а прошу лишь сократить сумму платежей и восстановить меня в графике. Огромное Вам спасибо. С уважением Алена.

Юшкова Жанна Викторовна · Accepted Answer

Алена, боюсь что предыдущие рекомендации Вам вряд ли помогут, т.к. уже при наличии просрочки банк вправе потребовать возврата всей суммы кредита досрочно вместе с причитающимися процентами! В соответствии с ч. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать "досрочного возврата" всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Что касается, реструктуризации, то это ПРАВО банка, но не его обязанность! Выданные в кредит деньги принадлежат банку и только банк вправе решать как распоряжаться своими денежными средствами! Для сведения сообщаю Вам, что банк это коммерческая организация и его целью является получение прибыли! Вам, как человеку имеющему отношение к бизнесу, следовало бы это знать! Поэтому предоставлять Вам реструктуризацию получая при этом убытки явно не в интересах банка!

Белашенко Вера Григорьевна · Answer

Уважаемая Алена! Трудный случай. Вам необходимо представить в суд доказательства, что Вы обращались по вопросу  восстановления Вас в графике платежей. Необходимы письменные доказательства .Если не обращались в банк  -пишите сейчас.  Не примут заявление -направьте его в банк заказным письмом с уведомлением.   Вам должны представить расчет задолженности, процентов и график платежей.  В любом случае Вам необходимо подать встречное исковое заявление к банку. Обратитесь к юристу( адвокату) по месту жительства.Но необходимо , конечно, ознакомиться внимательно с кредитным договором. Правомерны ли были действия банка при требовании оплатить штраф  на сумму 1 млн. рублей. И имеет ли право банк в одностороннем порядке увеличивать процентную ставку? Вам необходима помощь юриста. 
С уважением.

Скажите пожалуйста что мне делать что бы меня не лишили жилья

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?

Кредит в Пробизнес банке - сотрудники не сообщили о новых реквизитах, но требуют погашение долга со всеми процентами

Банк подал в суд на взыскание долга.

Мошенничество и угрозы - Как банк ВТБ вымогает сумму в 520 тыс. рублей после реструктуризации кредита

Сумма страховых взносов с 2002 по 2010 год с учетом индексации капитала

Банк требует весь оставшийся долг по кредиту после просрочки

Правомерны ли их требования?

Что делать, если банк грозит передать задолженность третьим лицам?

Пришло письмо что если мы не выплатим до конца месяца всю сумму долга квартиру банк выставит на торги и нас выкинут на улицу...

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59