Как мусор на кухне мешает продаже комнаты в коммунальной квартире - правовые аспекты и конфликты соседей.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации пользование общим имуществом осуществляется с согласия всех его участников. Если имеются препятствия в пользовании имуществом, то согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации Вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании имуществом.

Если возникает угроза пожарной безопасности, то можно обратиться в федеральную пожарную службу.

По факту возможной угрозы жизни или здоровью можно подать заявление о преступлении по статье 119 Уголовного кодекса Российской Федерации в полицию, если угроза реальна.

Жалуйтесь в жилищную инспекцию, в МЧС. За нарушение правил пожарной безопасности предусмотрена административная ответственность по ст. 20.4 КОАП РФ.

Если Вам не удается договориться мирно, то, к сожалению, Вам дорога в суд.

Часть 3 статьи 30. "Права и обязанности собственника жилого помещения" Жилищного Кодекса РФ устанавливает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Часть 4 данной статьи гласит, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Данное правили касается также и нанимателей жилых помещений.

Кроме этого данные вопросы также регулируются и

Постановленим Правительства РФ от 21.01.2006 N 25 (с изм. от 16.01.2008) "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями", а именно главой IV "Пользование жилым помещением в многоквартирном доме

собственником жилого помещения и проживающими совместно

с ним членами его семьи"

- пункт 19. В качестве пользователя жилым помещением собственник обязан:

а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

б) обеспечивать сохранность жилого помещения;

в) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

- пункт 20. Дееспособные члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.