Можно ли приватизировать квартиру без согласия прописанных людей, если они не живут в ней уже больше 10 лет.
опубликован 08.01.2019, 08:33
Нельзя. Для начала придется всех непроживающих в судебном порядке признавать утратившими право пользования жилым помещением со снятием их с регистрационного учета. Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Так что - вначале признавайте данных граждан утратившими право пользования жилым помещением в районном суде, дожидайтесь вступления решения суда в законную силу, снимайте их с регистрационного учета, а потом уже проводите приватизацию данного жилого помещения без участия в ней указанных лиц. Тем более, что сроки приватизации жилых помещений отменены. Такие дела.
7 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Добрый день
На мой взгляд это возможно, получайте отказ приватизации в общем порядке и обращайтесь в суд с требованием о признании утратившими право собственности этих людей и приватизации квартиры.
Нет, нельзя. Для приватизации нужно согласие всех "прописанных" в квартире.
Нельзя. Вначале признавайте их в судебном порядке утратившими права на жилое помещение, снимайте их с регистрационного учёта и потом только приватизируйте. Можете также получить от них отказ от приватизации, но тогда они будут иметь право бессрочного пользования этой квартирой, которое сохранится и в случае смены собственника.
Наталья, здравствуйте.
Если получить отказ от приватизации у этих лиц невозможно, до начала приватизации придется обращаться в суд и снимать их с регистрационного учета как утративших право пользования. Длительный срок непроживания дает хороший шанс на благополучный исход судебного спора, но тем не менее нужно правильно составить исковое заявление и предоставить в суд необходимые для данной категории споров доказательства.
Наталья, нельзя. Для того, чтобы это стало возможным, Вам надо обращаться в суд с иском о признании их утратившими право пользования квартирой. Это достаточно сложные дела для положительного исхода, много отказов судов в удовлетворении таких исков, обратитесь к юристу для увеличения вероятности успеха.
МОжно.
Но сначала иск в суд о признании их утратившими право пользования квартирой.
Ответ отключен модератором
Юристы ОнЛайн: 70 из 47 456 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как можно было приватизировать 1/2 квартиры без согласия прописанных в ней людей?
Как защитить квартиру от несогласованых со всеми жильцами прописок?
Приватизация квартиры - возможность приватизации доли без согласия всех прописанных
Можно ли приватизировать комнату в квартире социального найма без согласия других прописанных там людей?
Что надо сделать, чтобы выписать ее из квартиры и приватизировать без ее согласия.
Можно ли приватизировать квартиру, без согласия одного из прописанных в ней, если он уже участвовал в приватизации?
Можно ли разменять квартиру без согласия одного из прописанных в ней людей, если он не является собственником данной квартиры?
Вопрос во в чем могут ли приватизировать квартиру без согласия одного из прописанных людей в этой квартире.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут