Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Александра

2.7k

Задано вопросов 17, из них VIP - 0

Калининград, 08.01.2019, 16:45

Как снять обременение на квартиру, если застройщик умер и покупатели не вступили в наследство?

Вопрос №15076172 из г. Калининград
опубликован 08.01.2019, 16:45

У меня такой вопрос. Подскажите пожалуйста как можно снять обременение на квартиру. Если застройщик умер. Мы купили квартиру у застройщика ИП... Какую то часть отдали сразу, остальная часть суммы в рассрочку на десять лет. Соответсвенно квартира в обременении. Застройщик умерла, а муж не вступал в наследство ИП. Деньги соответственно я не отдаю. Как в данном случае снимать обременение? Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (9)

Лучший ответ

Рекомендуется

Агинский Станислав Михайлович

Юрист Калининград, стаж 20 лет

4.8 8074 отзыва

Добрый вечер, пока наследник не вступит в наследство обременение снять не получиться. Наследник вступает в наследство и вы ему выплачиваете оставшиеся денежные средства за квартиру и только потом она переходит в вашу собственность и вы снимаете обременение.

08.01.2019, 22:10

Спасибо, буду знать.

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 17 минут

Нарзиева Мария Бахтиёровна

Юрист из города Томск

4.6 69 отзывов

Приветствую Александра! В данном случае нужно узнать на ком сейчас ИП, потом проконсультироваться в Ростехинвентаризации, что делать в таком случае или в обратится в Кадастровую палату. С уважением юрист Мария!

08.01.2019, 17:03

Извините, но Вы не поняли мой вопрос.

Спросить юриста

Куковякин Владимир Николаевич

Юрист из города Оренбург, стаж 3 года

4.7 9132 отзыва

Здравствуйте, Александра!

Если квартира находится в залоге у банка, то снять обременение можно только после того как будет полностью выплачена задолженность.

08.01.2019, 17:08

Ответ неполный.

Спросить юриста

Боголепова Ольга Сергеевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 5 лет

4.7 30 отзывов

Добрый день, Александра! Дополню ответы коллег. Вам нужно заказать выписку из ЕГРП (это можно сделать в любом отделении МФЦ) где есть информация об обременении: кто наложил, на каком основании. А дальше действовать в зависимости от информации: или с банком, наложившим обременение (вашей ситуации я не знаю) решать вопрос, а потом в росреестр или сразу в территориальный отдел Росреестра обращаться (потому что обременение фактически снимать будут только они). Удачи!

08.01.2019, 17:23

Спасибо за вашу работу!

Спросить юриста

Александра

Автор вопроса

0 отзывов

Зачем мне уточнять. Я итак знаю. Ипотека в силу закона. И П сейчас нет получается. Должна я И П... В случае рассрочки обременение автоматически ставится. Залог квартиры как бы у И П... Банка тут нет вообще. Я напрямую должна Физ лицу, на которое было оформлено ИП. Договор купли продажи от этого же ИП...Которого... уже нет в живых...

08.01.2019, 17:39

Спросить юриста

Волкова Ирина Юрьевна

Юрист из города Калининград, стаж 17 лет

4.8 3688 отзывов

Подавайте в Росреестр заявление о погашении регистрационной записи об обременении в связи со смертью залогодержателя. Если Росреестр откажет, то в суд.

08.01.2019, 20:01

Спросить юриста

Агинский Станислав Михайлович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.8 8074 отзыва

Александра - ИП это тоже самое что Физ лицо. Дело не в том, что ИП, а в том, что имущество индивидуального предпринимателя, = это имущество физического лица. Продавец квартиры Ип он же ФЛ. Поэтому после смерти продавца (ИП-ФЛ). если вся сумма по договору купли-продажи не выплачена, то право сделки, получения денежных средств переходит наследникам. Если бы вы всю сумму выплатили то тогда через суд бы снимали обременения, а так, вам прийдется ждать пока наследники не вступят в наследство и не будет произведена перемена лиц в договоре. Договор на данный момент не исполнен! Есть варианты, как можно сделать не дожидаясь этого момента, но там нужно будет шахматить. Практика по такого рода делам есть и росреестр вам тут не поможет, глупости все это!

08.01.2019, 23:40

Спросить юриста

Александра

Автор вопроса

0 отзывов

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, как лучше поступить.

24.09.2023, 18:04

Спросить юриста

Александра

Автор вопроса

0 отзывов

У нас квартира находится в обременении у ИП, которого уже нет в живых. Квартира стоит по договору 4 000 000. 2150000 мы выплатили сразу, 1850000 рассрочка на 10 лет. Реквизиты ИП нам дать не успела, умерла. Наследник не давал реквизитов. Хотя я просила неоднократно. Говорит, что пока ему не до нас. То есть мы не платили ни разу. Некуда было платить. Спустя 7 лет нам прислали письмо, с просьбой заплатить и насчитали проценты за якобы пользование денежными средствами. Сейчас пришло письмо из суда, наследник хочет аннулировать договор купли продажи, якобы с устратой доверия и что не платили. Мы никогда не отказывались платить и сейчас не отказываемся, но лишь в рамках договора. Каковы его шансы и наши?

24.09.2023, 18:11

Спросить юриста