Как правильно указать площадь гаража с подвалом в документах на собственность?

Вопрос №15083617 из г. Краснодар
опубликован 09.01.2019, 22:04

Купила гараж с подвалом. Площадь самого гаража 20 кВ м и подвал 20 кВ м. В документах указана их суммарная площадь 40 кВ м. Соответсвенно и кадастровая стоимость рассчитана из 40 кВ м. Но ведь стоимость гаража в один этаж 40-ка метров и стоимость гаража 20 кВ м с низеньким подвальчиком должны быть разными. Вопрос в чем-как правильно в документах на собственность должна быть указана площадь такого гаража - 20 кВ м плюс подвал?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Будник Максим Алексеевич

Адвокат Туапсе, стаж 15 лет

5.0 37 отзывов

Здравствуйте, площадь помещения рассчитывается кадастровым инженер в соответствии с приказом минэкономразвития от 1 марта 2016 г. № 90, согласно которого Площадь нежилого здания, сооружения определяется как сумма площадей всех надземных и подземных этажей] (включая технический, мансардный, цокольный и иные), а также эксплуатируемой кровли.

Кадастровая стоимость должна быть максимально приближена к рыночной, если данные стоимости существенно различаются, полагаю необходимым Вам обжаловать кадастровую стоимость здания.

11.01.2019, 00:17

Спасибо , исчерпывающий ответ

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 день

Анна

Автор вопроса

0 отзывов

И всеже закрадываются сомнения, должно же по разному быть обозначено в документах два строения, одно просто в один этаж 40 кВ м и другое строение площадью 20 кВ м и подвал под ним. Уже не берём в расчёт кадастровую стоимость. Речи идёт о том как правильно долго быть указано в документах на собственность.

11.01.2019, 21:37

Спросить юриста

Топурия Диана Элгуджаевна

Юрист из города Краснодар

4.9 57 отзывов

Площадь указывается так, как вам ответили выше. Кадастровая оценка проводится в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 07.06.2016 N 358 «Об утверждении методических указаний о государственной кадастровой оценке» с учетом основных характеристик объекта - не только по площади. Разные объекты даже одинаковой площади будут оценены по разному.

11.01.2019, 22:43

Спросить юриста

Анна

Автор вопроса

0 отзывов

Я задала вопрос-как правильно указывать площадь. Мне ответили-как рассчитывают стоимость. Я считаю что на вопрос мне так и не ответили. Пожалуйста, кто знает расскажите как правильно должна быть указана площадь гаража 20 кВ м и подвала под ним. Не может же стоять строение 40 кВ м на земле площадью 20 кВ м. Или в России особая геометрия?

14.01.2019, 23:00

Спросить юриста