Какое право имеет зять на долю в квартире при отсутствии участия в приватизации, и что лучше оформить - завещание или дарственную, чтобы зять не имел никаких прав на имущество?

Вопрос №1508547 из г. Иваново
опубликован 03.01.2012, 13:41

Муж моей дочери прописан в квартире, но в приватизации не участвовал. Приватизация осуществлена только на меня. При моей смерти будет ли иметь право зять на долю в квартире и распоряжаться имуществом (за квартиру он не платит, но осуществлял ремонт в квартире - имеет ли это какое-то значение?) И что лучше оформить: завещание или дарственную (на внучек), чтобы зять ничего не имел?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Тимошенко Владимир Андреевич

Юрист Екатеринославка, стаж 20 лет

5.0 1504 отзывa

Здравстввуйте, Валентина.

НЕТ. НЕ ИМЕЕТ.

Всё остальное (завещание или дарственная) значение не имет

Максимум что ему может "светить" Если при приватизации Вами квартиры он был там зарегистрирован и им писался отказ от приватизации, то ОН имеет право пожизненного пользования квартирой - и никто ЕГО не выселит.

По общему правилу ч.4 ст. 31 ЖК РФ - "В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется".

ОДНАКО - Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Основание - статья 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".

03.01.2012, 13:52

Спасибо большое!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

Останин Геннадий Васильевич

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 12 лет

4.9 877 отзывов

Валентина, у Вас к зятю имеются претензии?

Собственник вправе распоряжаться собственностью по своему усмотрению. Так при оформлении завешяния внучки вступят в права собственности после смерти, при оформлении дарственной после оформления покета документов и регистрации договора в росреестре. Так Валентина решайте сами, есть свои плюсы и минусы.

03.01.2012, 13:57

Спасибо большое!!! Да, к зятю есть претензии, но дочь боится развода. Хочется обезопасить положение внучек и как-то положение дочери. Еще раз спасибо!

Спросить юриста