Как правильно оформить наследование квартиры для родителей при наличии сестры

Здравствуйте, Ирина Олеговна.

Самым разумным вариантом в Вашем случае будет передача квартиры Вам посредством дарственной, ибо в случае наследования и отец, и сестра будут иметь обязательные доли.

Уважаемая Ирина Олеговна! Если Ваша мама приобретала квартиру не в браке, она вправе подарить Вам свою квартиру, при этом в договоре дарения будет указано, что в квартире зарегистрирован и проживает ваш отец. Но если квартира приобреталась в браке, то мама сможет подарить только свою 1/2 доли. После дарения сестра не сможет претендовать на подаренную долю, т.к. это уже не будет наследственной массой.

Здравствуйте, Ирина Олеговна. Для правильного ответа желательно взглянуть на документы о праве собственности (хотя бы фото) или получить ответы на несколько вопросов, потому что недостаточно информации для ответа.

Оформить можно несколькими вариантами, но пока недостаточно информации, предлагать что-то конкретное непрофессионально.

Надо убедиться, что Ваша мама не просто титульный собственник (по документам), а квартира действительно является ее личным имуществом, не обремененным ничьими правами.

Например, если квартира приобретена в браке на совместно нажитые средства, то в собственности Вашей мамы реально только 1/2 квартиры.

А если квартира приватизирована и при этом Ваш отец отказался от участия в приватизации, то у него и так бессрочное право пользования квартирой.

Надо сначала разбираться, потом только консультировать.