Как оформить долевую собственность на квартиру, чтобы избежать претензий супругов и обеспечить наследование?

Question

Я женат, детей пока нет, живем во взятой в ипотеку квартире. У меня есть мама и родная сестра, назамужняя, которая живет вместе с мамой. Наша мама хочет переписать на нас с сестрой свою квартиру, в которой она сейчас живет вместе с моей сестрой, в долевую собственность, в равных долях. Это квартира наших родителей, и на нее по-человечески имеем право только мы с сестрой, дети. Каким образом правильно оформить собственность, чтобы 1) в случае моего развода с женой, жена не могла претендовать на мою долю в этой квартире 2) в случае, если со мной что-то случиться, моя доля квартиры перешла моей сестре, а не моей жене? Правильно ли я понимаю, что если мама оформит мне дарственную на 1/2 долю квартиры, то это не будет считаться совместно нажитым в браке имуществом, и при разводе эта моя собственность не будет подлежать разделу? А если со мной что-то случится, пока я в браке - кто будет наследовать, жена или сестра? Подскажите, пожалуйста, правильное решение. Спасибо! Как оформить собственность, чтобы на нее НЕ могла претендовать супруга в случае развода или моей смерти?

Литвин Андрей Николаевич · Accepted Answer

Здравствуйте!
Вам необходимо, чтобы Ваша мама оформила на Вас дарственную, как Вы и указываете в своем вопросе). Жена на данную недвижимость претендовать в случае развода не имеет права. После того как данная квартира будет в Вашей собственности (после оформления свидетельства о праве собственности), Вам необходимо у нотариуса составить завещание, в котором указать, что 1/2 указанной Вами квартиры, Вы завещаете своей сестре.
Если завещание не будет оформлено, то в случае Вашей смерти, наследником будет Ваша жена, родители и Ваши дети.

Петров Дмитрий Николаевич · Answer

Да, Александр, Вы правильно понимаете. Имущество переданное в дар, либо полученное в порядке наследования не является совместно нажитым в период брака. Т.е. на долю в квартире, которую Вам подарит мать, супруга, в случае расторжения брака, претендовать не сможет. Если имеются сомнения по поводу раздела совместно нажитого имущества после расторжения брака, то Вы с супругой можете заключить брачный договор (контракт).

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Для вас будет лучше если мама оформит дарственную.

Как оформить долевую собственность на квартиру, чтобы избежать претензий супругов и обеспечить наследование?

Похожие вопросы

Если я не сделаю ни того, ни другого, могут ли ещё помимо моей жены на мою долю претендовать ещё мой брат и сёстры?

Право бывшей жены на раздел моей трети приватизированной квартиры и возможность ликвидации дарственной доли отца

Как стать единоличной собственницей квартиры и избежать претензий мужа и его родственников при разводе?

Я сирота, имею в собственности квартиру, квартира куплена до брака, женился, родилась дочь.

При разводе жена может претендовать на мою квартиру?

Мы с женой живем в 3_х комнатной квартире, приватизированной в равных долях (я, жена и дочь).

Права жены при разводе на квартиру родителей - что нужно знать

Хотели бы приватизировать эту квартиру на отца и меня (пополам).

Мама желает подарить мне свою долю в квартире - как правильно оформить и какие документы потребуются?

Возможность оформления юридического соглашения для передачи квартиры и регулирования возможных ситуаций в будущем

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59