Как решить вопрос с компенсацией стоимости трехкомнатной квартиры между дольщиками?

Вопрос №1509025 из г. Геленджик
опубликован 04.01.2012, 01:33

На квартиру трехкомнатную выданы свидетельства на доли. У пятерых по 1/18 и одного 13/18. в праве ли дольщик с 13/18 через суд компенсировать (выплатить) стоимость в принудительном порядке остальным дольщикам.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Евсеева Галина Павловна

Адвокат Липецк, стаж 40 лет

4.7 189 отзывов

Леонид! Если пятеро дольщиков не пользуются принадлежащими им на праве собственности долями и имеют другое жилье, то собственник 13/18 долей вправе в соответствии с требованиями ст. 252 ГК РФ в судебном порядке поставить вопрос о прекращении их права собственности , в связи с несоразмерностью имущества, выделяемой в натуре участнику долевой собственности его доле, с выплатой соответствующей денежной суммы или компенсации. Стоимость квартиры в данном случае определяется по рыночным ценам. Если кто-то из 5-ти сособственников пользуется своей долей в этой квартире, то лишить его права собственности невозможно.

04.01.2012, 02:00

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 33 годa
Первый ответ получен через 21 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Евграфова Елена Алексеевна

Юрист из города Астрахань, стаж 27 лет

4.6 31138 отзывов

Кому это надо? Если владелец 13/18 долей заинтересован в этом, то он вправе в судебном порядке требовать признания остальных долей не значительными и выплатить компенсацию за эти доли.

А если это надо владельцам тех 5/18, то пусть попробуют обязать собственника выкупить у них их доли.

Всего доброго.

04.01.2012, 01:55

Спросить юриста