Право на требование неустойки от застройщика - возможно ли это при приобретении прав по пеуступке и отсутствии указаний в договоре цессии?

Вопрос №15092322 из г. Санкт-Петербург
опубликован 11.01.2019, 10:32

Приобрел по пеуступке прав требования квартиру месяц назад. Застройщик нарушил обязательсво ещё перед прошлым цедентом, имею ли я право требовать неустойку от застройщика, если в договоре цессии ни слова об этом не указано, просто переход всех прав. Подскажите, очень буду благодарен. Доп. вопрос 1. Как мне указывать в притензии застройщику, от своего имени? Указывать что была цессия? 2. Могу ли я это сделать, после подписания АПП?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Верховод Ольга Евгеньевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 31 год

4.8 1995 отзывов

Договор ДДУ подлежит регистрации в Росреестре, что также относится и к договорам уступки прав.

При уступке прав к цессионарию переходят все права и обязанности в полном объеме, поэтому вы вправе обратиться к застройщику в претензией, а при ее неудовлетворении-в суд.

11.01.2019, 12:22

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 384. Объем прав кредитора, переходящих к другому лицу

Колковский Юрий Валерьевич

Юрист из города Екатеринбург, стаж 32 годa

4.5 52461 отзыв

За полной консультацией по такому вопросу вам нужно в личных сообщениях уточнить все у юриста.

11.01.2019, 10:38

Извините, но Вы не поняли мой вопрос.

Спросить юриста

Ревкова Наталья Александровна

Юрист из города Воронеж, стаж 5 лет

4.8 80 отзывов

Добрый день, Виталий. Вообще Вы должны уведомить застройщика, о том что произошла уступка прав. Согласно ст. 384 ГК РФ

Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

В претензии, указываете себя, так как право требования перешло Вам.

11.01.2019, 10:41

Большое спасибо!

Спросить юриста

Кузьминых Сергей Владимирович

Юрист из города Темрюк

4.6 19190 отзывов

Можно взыскивать неустойку за весь период, для этого нужна претензия от Вас с расчетом на основе норм ГК, допсоглашение о переносе срока не подписывали?

11.01.2019, 10:41

Спасибо за столь оперативный ответ

Спросить юриста