Продажа квартиры в 2021 году - Нужно ли платить налог в 13%?

Question

Мы с мужем купили квартиру в 2018 году в июле за 1600000 и оформили как общую собственность. Мы её хотим продать и купить новое жилье (более лучшие условия), будем ли мы платить налог в 13%?

ООО "ПРАВОПРО" · Accepted Answer

Добрый день, да, так как квартира была в собственности менее минимального предельного срока владения.

НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;

3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.

Всего Вам наилучшего!

Богомолов Иван Владимирович · Answer

Добрый день!
Если Вы продадите квартиру одному лицу, т.е. объедините свои доли в один ДКП, то вычет вы разделите пополам.
Если же вы продадите свои доли по разным ДКП, например так же как и в Вашем случае, Вы продаете свою долю гражданке, а Ваш супруг продает свою долю соответственно супругу этой гражданки, то в этом случае, каждый из вас получит налоговый вычет в полном объеме. (т.е. в Вашем случае налог платить не придется).
Но Вам нужно найти именно таких покупателей.

Продажа квартиры в 2021 году - Нужно ли платить налог в 13%?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Какое налогообложение при продаже квартиры, приобретенной в ипотеку, после раздела собственности и изменения документа

Какой налог при продаже квартиры, купленной за 1400000 рублей, по цене 1600000-1650000 рублей?

Стоит ли платить налог с продажи квартиры

Налог на прибыль при продаже объединенной совместной квартиры

Продажа жилья с детскими долями - нужно ли платить налог и подавать декларацию?

Налог с продажи квартиры - нужно ли его платить при переходе собственности от города и отсутствии регистрации?

Нужно ли платить налоговый вычет, если мы получаем не прибыть, а новое жилье?

Как передать квартиру дочери по дарственной и продать ее без уплаты налога?

Вопрос о налоге на продажу квартиры при разводе и возможности его избежать

Купили квартиру за 1416000. хотим продать (в собственности меньше года) за 1600000 не платить 13% налога. Как можно это обойти?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59