Соседский спор о тупике - права владельца частной газовой магистрали в Москве.

Question

К моему участку через участок земли муниципальной собственности проходит моя частная подземная газовая магистраль на глубине 0,8 метра. Имеются все разрешения на коммуникаций, право на дом и на землю Где стоит дом. Этот тупик является единственным доступом к моему дому и участку ширина его 5 метров. Я его огородил от улицы общего значения воротами, для защиты коммуникаций и использования тупика не по назначению. Ничего на нем не построено и не посажено. Сосед, который имеет свой другой доступ к своему участку зарегистрированный в кадастре подал на меня в суд, что я не даю ему пользоваться этим тупиком для доступа к своему участку как пожарным и т.д. Приводя Пункт 1, ст. 262 ГК РФ, .2 ст. 262 ГК: Ст.304 ГК РФ., Ст.60 зем. К РФ, Ст. 732 К РФ. Сосед уже вколотил металлические столбы в мои коммуникации, но потом снял их. Какие мои права.

Лигостаева Антонина Васильевна · Accepted Answer

Николай,  ответ прямо противоположный данному ранее. Коммуникации проходящие по участку земли, находящейся в муниципальной собственности. Вашими. не являются. К подземной газовой магистрали, расположенной на муниципальном участке земли, горгаз имеет право подсоединить любое другое домовладение. либо объект. не спрашивая Вашего на то разрешения. Вашими коммуникациями являются те. которые проходят от     границы к  Вашему домовладению. В данном случае, Вы произвели само захват земельного участка, незаконно. Это моё мнение. Те 5 метров которые Вы отгородили. Вы имеете право взять в аренду, допустим на 49 лет. либо выкупить их с торгов и не иначе.

Шоходько Григорий Михайлович · Answer

Есть. У Вас есть основания просить передать Вам этот участок в аренду или собственность. Основания - наличие на участке Ваших коммуникаций. Возражения могут быть основаны на том, что земля является землей общего пользования. Однако Верховный Суд в такой ситуации разъясняет, что, если земля общего пользования, но фактически не занята объектами общего пользования, то передача ее в аренду или собственность возможна. В Вашем случае наличие у соседа пожарного (т.е. второго) выезда не предписывается противопожарными правилами. Резюме: вопрос неоднозначный, но дорогу осилит идущий. Тем более, что направление для похода есть!

06.01.2012, 01:08

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Соседский спор о тупике - права владельца частной газовой магистрали в Москве.

Юридические услуги в Пушкино

Похожие вопросы

Противостояние соседа - Как защитить наш тупик в СНТ от его использования воротами?

Конфликт с соседями из-за доступа к участку - насколько правомерны их довода? [Фото прилагается]

Возможно ли присоединить сотку общего пользования к собственному участку и какое расстояние оставить до забора соседки?

Участок земли общего пользования - как защитить свои права в судебном споре с соседом

Как защитить свой участок от соседского парковки в тупике - возможные решения.

Как оформить право собственности на ж/д тупик для заключения договора на подачу-уборку вагонов?

Как получить компенсацию за использование электрического столба на своем участке?

Сосед отгородил землю общего пользования и лишил меня доступа к дому - что делать?

Нарушение прав по пожарным проездам - споры с соседом о самозахвате и сносе ограждения

Сосед незаконно пристроился к моему дому - какой штраф может ожидать его от строительного надзора?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59