Несанкционированная сдача комнаты в коммунальной квартире - незаконно и как бороться с этим?

Вопрос №15104822 из г. Санкт-Петербург
опубликован 13.01.2019, 20:36
Следующий: я с двумя несовершеннолетними детьми проживает в двух комнатах в трёх комнатной коммунальной квартире, соседи третьей комнаты, сами не проживают, а постоянно сдают, без моего согласия, и в этой комнате проживают постоянно 3 человека, вопрос: 1.имеют ли право сдавать без моего согласия? 2. Куда мне следует обратиться чтобы избавиться от навязанных мне с их стороны жильцов, в полицию обращалась - бесполезно! Они платят участковому.
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется

Если у Вас с соседями право общей долевой собственности на квартиру (как практически во всех коммунальных квартирах Санкт-Петербурга), то без Вашего письменного согласия соседи не могут вообще никому сдавать комнату (долю). Вы вправе обратиться в суд с иском к нанимателям/жильцам и к сособственникам о выселении жильцов и обязании сособственников не веслять нанимателей без Вашего согласия. Положительная судебная практика по подобным делам в Санкт-Петербурге уже сложилась.

Работники полиции не имеют права вмешиваться в гражданско-правовые отношения. Вам может помочь только суд.

Обратитесь к адвокату/юристу.

13.01.2019, 20:51
Оценка автора вопроса:
Спасибо за оперативность
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Если они собственники, то имеют право сдавать свою комнату без вашего согласия.

13.01.2019, 20:47

Если участковому они платят., то жалуйтесь прокурору. Удачи.

13.01.2019, 20:47

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Здравствуйте! Зависит от того, в чьей собственности, находится жилое помещение, если в совместной, то обязаны уведомлять. Если это только собственность соседей, тогда это увы их право.

13.01.2019, 20:50

У меня с соседом долевая собственность, но у меня 2\3 в этой коммунальной квартире, проблема в том что ему все равно сколько народу живёт в сданной им комнате, а мне приходится с детьми, жить то с белорусами, то с азербайджанцами, и как сами понимаете все время за всеми убирать, но больше пугает другое, я не уверенна что все они чем нибудь не болеют, а у меня двое детей, дочке 2 года, я вот из за этого сильно переживают, буду пробовать через суд наложить запрет на сдачу соседской комнаты.

14.01.2019, 00:36

В соответствии со ст 247 ГК совладелец доли не имеет право вселять третьих лиц без вашего согласия.

Поэтому имеете полное право обратиться в суд с иском об определении порядка пользования имуществом и не чинении препятствий.

14.01.2019, 00:55

Юристы ОнЛайн: 63 из 47 455 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 639 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 427 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 428 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8 4 749 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 129 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 804 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 535 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5 23 738 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 26 332 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.4 5 180 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 526 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 44 333 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 185 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 072 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 405 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 971 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 602 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.8 719 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.6 80 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Вологда
Максимова Е.В.
5 1 202 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.4 4 279 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5 4 011 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5 1 037 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
5 5 239 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских