Соседский дом на моем земельном участке - что делать, если он мешает проезд

Не можете. Т.к. это его собственность. Поэтому если Вы ее снесете, то будете как минимум возмещать ущерб в гражданском порядке (ст. 1064 ГК РФ). А как максимум могут еще и к уголовной ответственности привлечь.

Можно требовать от него оплаты пользования землей.

Вы можете обратиться в суд с требованием раздела земельного участка. Так как на данном участке расположена и недвижимость соседа. Участок должен быть в долевой собственности. Ст.244, 246, 247 ГК РФ.Что касается выкупа жилья соседа, то это его право какую стоимость ему ставить как собственнику. Понудить его к продаже или выкупу по той стоимости, по которой Вы его хотите приобрести, не получится. Ст.209 ГК РФ.

Когда Вы приобрели дом в праве общей долевой собственности, то земельный участок также - в праве общей долевой собственности.

И никак иначе.

Основанием является норма статьи 35 Земельного кодекса РФ:

Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

ПОЭТОМУ для решения вопроса нового строительства обращайтесь в администрацию (за разрешением на строительство)

Раздел домовладения Вами не произведен в полном объеме, не разделен земельный участок.

Здравствуйте, по сути у Вас был раздел долей на отдельные объекты недвижимости. ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет у вас никакого ВСЕГО участка, у вас долевая собственность, его дом или часть не висит в воздухе! Согласно части 1 статьи 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. А что касается стоимости продажи собственного жилья, то можете не смеяться, он СОБСТВЕННИК и только он решаете какую цену просить за своё жильё, а никак не вы. Статья 209 ГК РФ. Содержание права собственности (действующая редакция) 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Вообще в законодательстве существует принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов (ст. ст. 1, 35 ЗК РФ, ст. ст. 273, 552 ГК РФ) недвижимости

Этот принцип устанавливает связь участка земли и объекта. Абзацем 4 п. 4 ст. 35 ЗК РФ правовая связь распространяется также на доли в праве на объекты недвижимости:

Ваш сосед как собственник 1/2 дома на основании ст 35 ЗК РФ приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой его 1/2 долей дома и необходимой для использования доли.

Поэтому у вас не получится полностью снести дом К сожалению для Вас в рассматриваемой ситуации у вашего соседа больше шансов в юридическом плане добиться раздела земельного участка.