Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Андрей

Задано вопросов 4, из них VIP - 0

Новосибирск, 14.01.2019, 16:06

Вопрос о действительности договора субаренды земельного участка от физического лица, взятого в аренду у администрации ИП для коммерческих целей

Вопрос №15109158 из г. Томск
опубликован 14.01.2019, 16:06

Будет ли действительным договор субаренды земельного участка, если он взят в аренду у админисрации ИП для коммерческих целей а сдан в субаренду организации как от физического лица.

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Абаева Марьяна Николаевна

Юрист Владикавказ, стаж 20 лет

4.8 24475 отзывов

А это возможно т к ответственность субарендатора приравнивается к ответственности арендатора по договору аренды.

14.01.2019, 16:11

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

Андрей

Автор вопроса

0 отзывов

Меня интересует будет он действительным или подлежит расторжению.

14.01.2019, 16:15

Спросить юриста

Абаева Марьяна Николаевна PRO

Юрист из города Владикавказ, стаж 20 лет

4.8 24475 отзывов

Если в основном договоре аренды арендатор имел право сдать земельный участок по договору субаренды то он действителен.

14.01.2019, 16:17

Спросить юриста

Андрей

Автор вопроса

0 отзывов

Влияет ли то что он был взят в аренду Индивидуальным Предпринимателем, а сдан в субаренду как физическим лицом.

14.01.2019, 16:22

Спросить юриста

Фадеев Руслан Сергеевич

Юрист из города Москва

4.7 90 отзывов

Если физ лицо действует от имени ИП по доверенности или же физ лицо само является субарендатором, в противном случае договор не действителен поскольку у физ лица нет прав на эти действия. Арендодателя еще необходимо уведомить о намерении сдать в субаренду.

14.01.2019, 16:48

Спросить юриста

Андрей

Автор вопроса

0 отзывов

В субаренду сдает тоже лицо что взяло в аренду, но в аренду взят участок как ИП, а сдано в субаренду как физ лицом не где в договоре субаренды не говорится что это ИП.

14.01.2019, 16:54

Спросить юриста

Юшкевич Павел Петрович

Юрист из города Москва, стаж 30 лет

4.8 1186 отзывов

Если договор аренды (основной) допускает возможность передачи земельного участка в субаренду, то проблем возникнут не должно.

Более того, действительность договора определяет суд, а не субъективное мнение стороны договора.

Другое дело, если в основном договоре аренды прописан определенный порядок передачи земельного участка в субаренду и арендатор его не выполнил. Плюс надо смотреть основной договор на предмет последствий неисполнения данного условия.

В случае целевого использования земельного участка и своевременной оплаты арендной платы вопросов к ИП со стороны администрации не возникнет.

Но вот у налоговой вопросы могут появиться, т.к. налогообложение доходов у ИП и физического лица разные.

14.01.2019, 17:05

Спросить юриста