Совершена сделка с квартирой без передачи денег - каковы последствия для продавца?

Здравствуйте, Гость!

Во-первых, суд заморозить квартиру не мог, но мог расторгнуть по иску стороны сделки договор купли-продажи и обязать сторон этой сделки вернуть друг другу то, что они приобрели по это сделки.

Во-вторых, без расторжения договора купли-продажи покупатель жилья не вправе требовать возврата ему денег, уплаченных им за квартиру по договору купли-продажи жилого помещения.

В-третьих, если покупатель квартиры подал иск в суд, то все вопросы, связанные с рассмотрением судом искового заявления, регулируются положениями Гражданского процессуального кодекса РФ (кратко - ГПК РФ).

Согласно статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статьи 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио-и видеозаписей, заключений экспертов.

Это уже задача истца и его представителя (юриста или адвоката) доказывать суду, что деньги за покупку жилья Вам покупатель в соответствии с условиями договора купли-продажи оплатил.

Удачи Вам.