В 2007 году я решила оформить правоустанавливающие документы на земельный участок и металлический гараж.

В 1996 году в г. …….., по ул……….., в районе многоэтажного жилого дома №33, я как и многие другие, самовольно построила на земельном участке погреб и фундамент. Затем, мною на данном фундаменте был установлен металлический гараж. Земельный участок, на котором расположен данный гараж, находится примерно в 54 метрах по направлению на Юго-запад от ориентира вышеуказанного многоэтажного жилого дома. Однако до 2007 года я не имела правоустанавливающих документов на указанный выше земельный участок и установленный на нем металлический гараж, которым я фактически пользуюсь с 1996 года и по настоящее время, а также на построенные перед этим фундамент и погреб, по причине не оформления на них разрешительной документации, поэтому, на сегодняшний день, мне не представляется возможным распорядиться данными объектами по своему усмотрению. Налог на земельный участок и металлический гараж с 1996 года по 2007 год, с меня не брался, уведомление на оплату налога мне не выдавалось. В 2007 году я решила оформить правоустанавливающие документы на земельный участок и металлический гараж. Постановлением Мэра металлическому гаражу был присвоен номер, а также этим же постановлением был утвержден проект границ земельного участка под данный гараж. В июле 2007 года я оформила технический паспорт на металлический гараж в котором были установлены размеры гаража (литер Г, по наружному обмеру - 3,47 м.*5,00 м., по внутреннему обмеру - 3,37 м.*4,90 м., общая площадь гаража составляет 16,5 кв.м.), а также описаны находящиеся под гаражом фундамент и погреб, которые неразрывно связаны с земельным участком. Поэтому данный металлический гараж согласно сводного оценочного акта, является капитальным строением (не переностной и не передвижной), так как состоит из фундамента (бетонная затяжка), погреба - (стены-шлакоблок), а конкретных нормативных актов по материалу стен на строительство гаража законодательством не предусмотрено. В сентябре 2007 года, я обратилась в ООО « с заявлением о выполнении межевания земельного участка на котором расположен мой гараж, которое и было выполнено данной организацией. Споров по границам данного земельного участка отсутствуют. В 2007 году со мною впервые и по настоящее время ежегодно, заключается договор на аренду этого земельного участка. Я оплачиваю налог на данный земельный участок. После оформления вышеуказанных документов на гараж и на земельный участок, в декабре 2007 года мною было согласованно с заинтересованными лицами об установке металлического гаража и его размеров.. В настоящее время между му «оизо» и мною действует договор аренды на земельный участок от, который я заключила на 1 (один) год, с кадастровым номером №. В октябре 2011 года я обратилась с заявлением в Администрацию и просила выдать разрешение на строительство гаража на данном земельном участке с целью его впоследствии зарегистрировать в Главном управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, для получения свидетельства о Государственной регистрации права. Однако Администрация отказала мне в этом, и предложила обратиться в суд. Поэтому в настоящее время я не являюсь собственником гаража и зем участка. Скажите, могу ли я оформить право собственности на гараж и земельный участок, если да, то каким образом. Могу ли я приобрести право собственности на гараж и зем участок в силу приобретенной давности, так как прошло 15 лет С МОМЕНТА КОГДА Я ПОЛЬЗУЮСЬ. Прошу прислать мне ответ с ссылкой на закон, на основании которого я могу реализовать свои права.