Статус владельца гаража - переоформление членской книжки и продажа через меньше 3 лет в собственности.

Вопрос №17919215 из г. Петропавловск-Камчатский
опубликован 27.10.2020, 18:10

В 1994 году был приобретен гараж посредством переоформления членской книжки. В 2016 году был присвоен гаражному боксу кадастровый номер, в 2019 году он был продан. По данным Налоговой он находился в собственности менее трех лет. Вопросы: каким статусом обладал владелец гаража с 1994 года по 2016 год (земля гаражного кооператива имела кадастровый номер, оплата аренды земли осуществлялась ГК); присвоение кадастрового номера земельному участку и строению на нем (гараж) автоматически ставит пользователя этим гаражом в статус собственника? Спасибо. С уважением Виталий П.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Булатова Ирина Дмитриевна

Юрист Москва, стаж 22 годa

4.4 16764 отзывa

Нет - не является присвоение кадастрового номера объекту основанием для

права собственности...

Право собственности возникает с момента регистрации и четким обозначением статуса в правоудостоверяющем документе.

27.10.2020, 19:52

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 16 минут

Яркова Наталья Николаевна

Юрист из города Рязань, стаж 10 лет

4.6 577 отзывов

Если прямо на вопрос ответить, то нет. Кадастровый номер и собственность это принципиально разные понятия, но внесение объекта в базу Егрн, а следом регистрация права на этот объект. Это логичная последовательность.

Я так понимаю, вас смутило, что вы должны платить налог с продажи. Обратитесь в налоговую с документами основаниям и от 94 года. Хотя, если у вас покупка была "через председателя" то это не основание...

27.10.2020, 18:27

Наталья Николаевна спасибо за оперативный ответ! Но в Вашей информации нет ответа на первый вопрос.

Спросить юриста

Помазкин Виталий Анатольевич

Автор вопроса

0 отзывов

Документов нет-это 1994 год, тогда такая форма оформления преобладала. После продажи членская книжка была уничтожена из-за ненадобности. Основной вопрос, какой статус у владельца гаража до оформления его в собственность, Все взносы, в том числе и аренды земельного участка оплачивались своевременно.

27.10.2020, 19:17

Спросить юриста

Яркова Наталья Николаевна

Юрист из города Рязань, стаж 10 лет

4.6 577 отзывов

Пользователь в отношении гаража, в отношении участка арендатор. Естественно собственником не считается. И если право было офомлено только в 16 году, то соответственно срок исчисляется с момента регистрации права. До 98 года бти регистрировали права на здания и помещения. А "переписать" у председателя это не собственность.

27.10.2020, 20:25

Спросить юриста