Необходимые документы для покупки квартиры, проживающей супружеская пара с 1982 года, собственником которых является супруга и прописан совершеннолетний родственник

Question

Мы покупаем квартиру, в квартире проживает супружеская пара с момента постройки дома (1982 год) собственник супруга + прописан совершеннолетний родственник, какие документы следует затребовать с них для совершения покупки.

Разборов Андрей Викторович · Accepted Answer

Обычный пакет: свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН, правоустанавливающий документ (договор купли-продажи или дарения или мены или приватизации и т.п., справки об отсутствии задолженностей по коммуналке и налогам, кадастровый паспорт, технический паспорт, паспорт гражданский собственника. Если по приватизации квартира получена. Т нужно убедиться, что нет лиц, которые имели право на приватизацию, но отказались от неё

Рахтеенко Евгения Александровна · Answer

Добрый день Андрей!
Вам необходимы все документы жилому помещению, т.е. договор соц. найма, договор приватизации, свидетельство на собственность, выписку из егрн, а также архивную выписку из домовой книги.
В договоре купли-продажи прописать в течение которого времени продавец и зарегистрированные в квартире лица снимутся с регистрационного учета. В том случае, если они не снимутся с регистрационного учета, Вы вправе выписать их через суд.

Петрова Наталья Евгеньевна · Answer

Добрый день! Вам нужно попросить, чтобы продавец заказал свежую выписку из Росреестра, и проверить по ней, кто собственник, нет ли каких-то обременений, соответствуют ли технические характеристики квартиры фактическим. Если все в порядке, супруг продавца должен дать нотариальное согласие на сделку (если квартира приобреталась в период брака), а также обязательно нужно в текст договора купли-продажи включить условие о том, что прописанный обязуется сняться с регистрационного учета в такой-то срок. После этого с текстом договора в трех экземплярах и паспортами участников сделки можно идти в МФЦ или Росреестр.

Андрей · Answer

А требуется ли нотариально заверенное согласие супруга на продажу квартиры?

Похожие вопросы

Как лучше сделать, чтобы ее доля квартиры досталась ее детям, дарственная или наследство?

Какие риски существуют при покупке кооперативной квартиры с множеством собственников в Московской области?

Риски и условия при покупке квартиры с проживающей семьей и невозможностью выписки

Как ограничить доступ в квартиру после смерти собственника и отсутствия завещания - права и возможности родных детей

Документы для продажи приватизированной квартиры в г.Кумертау (Башкортостан) при наличии совершеннолетних родственников

Риски при покупке приватизированной квартиры отсутствующего собственника, полученной по договору дарения от сестры

Каково право наследования доли супруга в ситуации, когда квартира не зарегистрирована в Росреестре?

Как купить квартиру, если у продавца договор мены с городом и семья с детьми без регистрации

Как переоформить квартиру на бывшего супруга, чтобы сохранить долю детей и возможность разделить счета?

Как себя обезопасить при покупке квартиры, какие документы надо проверить, какие заявления попросить у них?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59