Необходимые документы для покупки квартиры, проживающей супружеская пара с 1982 года, собственником которых является супруга и прописан совершеннолетний родственник

Вопрос №15120626 из г. Петрозаводск
опубликован 16.01.2019, 11:31

Мы покупаем квартиру, в квартире проживает супружеская пара с момента постройки дома (1982 год) собственник супруга + прописан совершеннолетний родственник, какие документы следует затребовать с них для совершения покупки.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Разборов Андрей Викторович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 20 лет

4.8 7017 отзывов

Обычный пакет: свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН, правоустанавливающий документ (договор купли-продажи или дарения или мены или приватизации и т.п., справки об отсутствии задолженностей по коммуналке и налогам, кадастровый паспорт, технический паспорт, паспорт гражданский собственника. Если по приватизации квартира получена. Т нужно убедиться, что нет лиц, которые имели право на приватизацию, но отказались от неё

16.01.2019, 11:37

Спасибо, буду знать.

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Рахтеенко Евгения Александровна

Юрист из города Москва

4.8 42 отзывa

Добрый день Андрей!

Вам необходимы все документы жилому помещению, т.е. договор соц. найма, договор приватизации, свидетельство на собственность, выписку из егрн, а также архивную выписку из домовой книги.

В договоре купли-продажи прописать в течение которого времени продавец и зарегистрированные в квартире лица снимутся с регистрационного учета. В том случае, если они не снимутся с регистрационного учета, Вы вправе выписать их через суд.

16.01.2019, 11:36

Спасибо за дельный совет!

Спросить юриста

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.9 7533 отзывa

Добрый день! Вам нужно попросить, чтобы продавец заказал свежую выписку из Росреестра, и проверить по ней, кто собственник, нет ли каких-то обременений, соответствуют ли технические характеристики квартиры фактическим. Если все в порядке, супруг продавца должен дать нотариальное согласие на сделку (если квартира приобреталась в период брака), а также обязательно нужно в текст договора купли-продажи включить условие о том, что прописанный обязуется сняться с регистрационного учета в такой-то срок. После этого с текстом договора в трех экземплярах и паспортами участников сделки можно идти в МФЦ или Росреестр.

16.01.2019, 11:40

Спасибо за вашу работу!

Спросить юриста