Отказ покупателя от заключения основного договора - возможное признание задатка авансом и слабые места в документации
Неоформление основного договора купли-продажи - возможность возврата задатка и правовые аспекты

Question

С покупателем был заключён договор передачи задатка и предварительный договор купли-продажи квартиры,
Редактировать заголовок покупатель отказывается заключить основной договор. Если покупатель подаст в суд с требованием вернуть задаток, может ли суд признать задаток авансом и на каком основании, если был заключён договор передачи задатка и предварительный договор купли-продажи квартиры, а оформление основного договора не произошло по вине покупателя. Посмотрите, пожалуйста, договор передачи задатка и предварительный договор купли-продажи квартиры. Какие в нем слабые места? А также Помогите составить текст чтобы побудить покупателя до окончания срока срока предварительного договора оформить основной договор купли-продажи квартиры Заранее очень вас Благодарю! Извините не могу отправить вам договор передачи задатка и предварительный договор, подскажите что нужно сделать, чтобы вам отправить 3 файла?

Гадильшин Марат Расимович · Accepted Answer

Как правило в таких случаях суд признает задаток авансовым платежом, и если сделка не состоялась,. взыскивает сумму. Задаток нужно оформлять правильно, желательно отдельным документом, с соблюдением требований закона. Просто включение в текст, что это "задаток" скорее всего не породит никаких правовых последствий. Можете обратиться в суд с принуждением о заключении основного договора на основании предварительного. Судебная практика есть.

Похожие вопросы

Отказ покупателя от заключения основного договора - перспективы разрешения спора и возвращение зад

Вопрос о возврате задатка при отказе покупателя от заключения основного договора купли-продажи квартиры

Может ли покупатель через суд вернуть задаток по предварительному договору купли-продажи

Вопрос о виновности покупателя в срыве договора купли-продажи квартиры и возможность продажи недвижимости другому покупателю

Как оформить задаток и предварительный договор купли-продажи квартиры, чтобы исключить риски авансирования в суде?

Может ли считаться "Соглашение о задатке", предварительным договором купли-продажи квартиры.

Необходимость заключения Кредитного договора с Банком и ответственность за его невыполнение при покупке недвижимости.

Как сохранить задаток при истечении срока предварительного договора без заключения основного договора покупки квартиры

Вопрос о расторжении предварительного договора купли-продажи дома из-за невыплаты покупателем оставшейся суммы

Как вернуть задаток в сложившейся ситуации после истечения срока действия предварительного договора и соглашения о задатке?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59