Задано вопросов 2, из них VIP - 1
Москва, 16.01.2019, 15:22

Как переоформить квартиру на другое имя - процедура и необходимые документы.

Вопрос №15122270 из г. Москва
опубликован 16.01.2019, 15:22
Скажите пожалуйста, мы с дочерью хотим переоформить нашу квартиру на моё имя. Когда приобретали квартиру, большая часть суммы за неё была внесена наличкой, не хватало 600000 рублей. Пришлось оформить ипотеку. И, соответственно, поскольку ипотека на дочь, то и квартиру оформили на её имя. Прошло два с половиной года. В октябре 2018 года дочь вышла замуж и сменила фамилию. В целях спокойствия и избежания проблем в будущем, решили переоформить на меня. Подскажите, как это можно сделать, какие документы необходимы для этого? И ещё вопрос, если переоформить на меня, то и ипотека будет на мне или собственником может быть один, а выплачивать ипотеку может другой? Спасибо.
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется

Можно заключить например договор дарения (ст.572 ГК РФ) или обещания дарения в будущем, а когда обременение снимут, зарегистрировать право в Росреестре. Пока висит обременение, право собственности не удастся сменить без погашения ипотеки (Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)").

16.01.2019, 15:24
Оценка автора вопроса:
То что нужно. Спасибо!
Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Здравствуйте, без согласия банка переформить вы не сможете переоформить имущество, оно в ипотеке, поэтому обращайтесь в банк сначала

Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)

Статья 9. Содержание договора об ипотеке

1. В договоре об ипотеке должны быть указаны предмет ипотеки, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой.

16.01.2019, 15:24

Здравствуйте, поскольку ипотечный кредит не погашен, то квартира находится в залоге согласно статьи 334 ГК рф и фз об ипотеке, распоряжаться предметом залога ваша дочь может только с согласия банка. Вероятность, что банк согласиться на такое отчуждение квартиры, крайне мала, вам стоит обратиться непосредственно в банк и все уточнить. Если кредит будет погашен, то дочь сможет подарить вам квартиру в любое время.

Удачи вам и всего наилучшего.

16.01.2019, 15:25

Здравствуйте! Если квартира была приобретена с использованием заемных средств, то на квартире зарегистрировано обременение: ипотека в силу закона. Обременение не будет снято, пока не будет выплачена ипотека. В таком случае нельзя переоформить квартиру на ваше имя пока есть ограничение.

16.01.2019, 15:25
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Ипотека в браке продолжает платиться? Право когда было зарегистрировано? Если квартира в ипотеке до настоящего времени, то переоформление возможно с согласия банка (ст. 334 ГК РФ). Схемы надо обсуждать с ним.

16.01.2019, 15:25

Добрый день!

Просто переоформить не получится, поскольку не погашена ипотека.

Нужно согласие банка. Либо после выплаты ипотеки можно оформить дарение.

Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 31.12.2017)

"Об ипотеке (залоге недвижимости)"

16.01.2019, 15:27

Здравствуйте, переоформить на Вас будет проблематично, только с согласия кредитора (банка), если банк даст свое согласие заключите с дочерью договор дарения ГК РФ ст. 572, обязательства по ипотеке при этом не переходят, а остаются за дочерью. В первую очередь обращайтесь в банк. А вообще не понятно, каких проблем в будущем Вы опасаетесь, муж дочери всё равно никак не сможет претендовать на эту квартиру.

16.01.2019, 15:43

Юристы ОнЛайн: 85 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 845 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 552 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 138 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 824 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 575 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 278 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 225 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 577 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 335 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 662 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5 62 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 472 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 871 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 452 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8 44 509 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 841 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 433 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 578 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 543 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 8 053 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.8 43 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5 1 618 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 438 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5 2 915 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских