Как написать дарственную на квартиру ипотеки после погашения и облагается ли это налогом?

Вопрос №13495581 из г. Казань
опубликован 21.11.2017, 10:11

Добрый день, уважаемый! В прошлом 2016 году мной была приобретена квартира в ипотеку (сумма ипотеки была не большая). В середине 2017 года ипотека была погашена и документы в рег. палате были переоформлены полностью на меня как на собственника. Скажите пожалуйста могу ли я сейчас написать дарственную на дочь или только по истечении пяти лет (как продажа) и будет ли дарение облагаться каким то налогом, если можно, тогда дочь сразу должна переоформлять квартиру на себя или можно после моей смерти. Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

Можете сейчас дарить, поскольку налог установлен только при получении дохода от продажи имущества, если оно в собственности менее 5 лет - ст. 220 НК РФ

дочери также не придется платить налог при получении подарка. Т.к. вы - близкие родственники.

21.11.2017, 10:49

Жму руку, спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 38 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Знобищев Виталий Михайлович

Юрист из города Самара, стаж 10 лет

4.8 40 отзывов

Здравствуйте.

Препятствий для оформления договора дарения на дочь нет. Налогом такое действие облагаться не будет, т.к. она является вашей дочерью (при дарении близким родственникам налогом не облагается). Можете сразу же после заключения договора дарения обратиться в Росреестр или МФЦ (в зависимости от того какая организация в Вашем регионе ведет прием документов на регистрацию) за регистрацией права собственности дочери.

Если Вы при дарении квартиры не теряете никаких льгот по оплате коммунальных платежей, то это хороший вариант. Вступление в наследство более длительная и дорогостоящая процедура.

21.11.2017, 10:49

Спасибо за дельный совет!

Спросить юриста

Оглоблина Анастасия Евгеньевна

Юрист из города Одинцово, стаж 18 лет

4.7 1132 отзывa

Сейчас Вы уже можете составить договор дарения квартиры дочери. Никаких налогов никто платить не будет, т.к. Вы с дочерью близкие родственники. В этом случае собственником сразу станет дочь.

Если хотите, чтобы дочь стала собственником только после Вашей смерти, тогда составляйте завещание, а не договор дарения.

21.11.2017, 10:50

Спасибо за помощь!

Спросить юриста