Две обязательные доли в наследстве.

Всем доброго времени суток. Скончался отец. У отца был дом на земле. В последнее время с ним проживал и был прописан я с женой и 2 мя своими детьми. Земля и дом были завещаны мне лет 10 назад. По мимо меня у отца есть дочь рождённая так же как и я в браке от моей матери до развода (родная сестра). Так же есть несовершеннолетний ребенок рождённый от скоротечного романа но которого ему присудили и подали на алименты. На данный момент перед этим ребенком у отца накопилась большая задолженность по алиментам. Итого. Из наследства это дом и земля. Больше ничего нет. И то и то завещано только на меня. Так же имеется 2 несовершеннолетних детей имеющих обязательную долю. С сестрой рождённой в браке и нашей матерью у нас хорошие отношения. Из того что я вычитал перед тем как задавать вопрос понял следующее. Они оба подают на меня в суд. Завещание аннулируется. Наследство делится на нас 3 как если бы завещания и не было по 33%. Но так как их доля обязательная они получают половину от положенного т.е по 16.5%. Прочитал что родная сестра не может отказаться от доли в пользу меня. Она должна вступить в наследство и уже потом подарить мне ее для увеличения моей доли в доме. У меня пара вопросов. 1. Если мы вступим в наследство долг по алиментам составит 100% - 33% (доля того кому должны но он вступил в наследство и на его долю сумма сгорает) и оставшиеся 66 нам с сестрой присуждают по 33% от суммы?! 2. Отец пару лет стоял на учёте в центре занятости. По сути это время я оказывал ему помощь. Коммуналка платились во время итд. Все похороны и сопутствующие затраты легли на меня. Чеки есть. У меня 2 несовершеннолетних детей. Жена в декретном отпуске. Двое несовершеннолетних детей отца имеющих обязательную долю никогда не пересекались порог его дома. Могу ли я по совокупности этих обстоятельств сославшись на ч 4 ст 1149 Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении. Лишить обоих несовершеннолетних обязательной доли? 3. Может ли суд выделить долю лишь одному из несовершеннолетних в подобном споре? 4. Если нам будут выделены доли исходя из 67 мои и по 16.5 им сестра подарит мне свои 16.5. Каковы шансы имея 83.5 против 16.5 у оставшейся стороны принудить ее к продаже доли? 5 Доля как я понял это не квадраты в доме. Это доля от той суммы в которую оценят дом с землёй? Заранее спасибо за ответы.