Как решить проблему с доступом в комнату в коммунальной квартире и выселить квартиранта - опечатать комнату или признать долю ничтожной?

Вопрос №15124939 из г. Москва
опубликован 16.01.2019, 22:57

У нас 4-х комнатная коммунальная квартира. Нашей семье (2 взрослых и 2 детей-дочь и сын) принадлежит 3 комнаты. С 4-той комнатой история такая, она принадлежала двум собственникам (отцу и сыну), сын продал 1/2 долю нам, но мы не может попасть в эту комнату. Отец не зарегистрирован, не проживает, имеет другое жилье в Москве и долг по ЖКХ 130 тыс. руб.Там живет квартирант, которого поселил отец и закрывает ее на ключ. Мы разговаривали с отцом, он нам ключа не дает и квартиранта выселять не собирается, он ему платит. К участковому обращались, пока бесполезно. Можно ли опечатать комнату и кто должен это сделать, чтобы квартирант съехал, а мы получили доступ в комнату. Потом будем подавать в суд на определение порядка пользования. А может можно признать его долю ничтожной (общая 108 м, жилая 68 м у него 9.5 м жилой) и принудительно выплатить ему деньги за 1\2 долю и нам ее получить.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65608 отзывов

1.ИСк на выселение квартиранта, так ак без Вашего согласия нельзя.

2.ИСк о признании его доли незначительной и принуд выкупе.

17.01.2019, 09:37

Спасибо за понятный ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 5 минут

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Юсупова Гульфия Нурисовна

Юрист из города Москва, стаж 28 лет

4.8 1154 отзывa

Можете в судебном порядке признать его долю незначительной, выплатить ему денежную компенсацию. Условия для этого имеются. Чтобы разработать алгоритм действий, обратитесь к юристу лично.

16.01.2019, 23:02

Спросить юриста

Суханов Михаил Александрович

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.9 4691 отзыв

Нет, к моему сожалению, опечатать комнату самим - это самоуправство. А вот не впускать квартиранта имеете право и давно надо было это сделать (но перед этим мне надо уточнить, когда квартирант вселился, есть ли договор с ним и когда Вы купили 1/2). Полиция гражданско-правовыми спорами не занимается. Рекомендую начать готовиться к обращению в суд, желательно с юристом. По таким делам обращаться обычно надо два раза с разными исками, потом, возможно понадобится третий. Пока Вы ничего не делаете так и будете нести ответственность, платить налоги и не иметь возможности пользоваться имуществом.

16.01.2019, 23:11

Спасибо за понятный ответ!

Спросить юриста