Вопросы права собственности и продажи комнаты в коммунальной квартире - права семьи и возможности собственника

Вопрос №7035263 из г. Барнаул
опубликован 05.06.2015, 09:06

Семья из четырех человек (включая двух несовершенно летних детей) проживаем в коммунальной квартире. Квартира 3 х комнатная, две комнаты площадью 37,4 кв.м. наши приватизированные. В другой комнате жила бабушка после её смерти её сын должен вступить в права собственности и эту комнату продать. Предлагает эту комнату по очень завышенной цене (за эти деньги в нашем городе можно однокомнатную квартиру купить в новостройке). Может ли он продать эту комнату посторонним людям или в первую очередь нам должен предложить, и пока комната будет в продаже может ли он её сдавать чужим людям.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Терновых Игорь Александрович

Юрист Барнаул, стаж 14 лет

4.6 6776 отзывов

Может ,предварительно предложив Вам за указанную цену, продать третьим лицам не ниже цены, предложенной Вам. ст.250 ГК РФ.

05.06.2015, 09:17

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 250. Преимущественное право покупки

8 800 505-91-11

Юрист из города Энгельс, стаж 12 лет

4.6 1909 отзывов

Для того чтобы продать или сдать собственность необходимо её оформить в соответствии с законом.

Вы имеете приоритетное право покупки.

Стоимость должна быть разумной и подтверждена документально.

При продаже третьим лицам условия, предложенные Вам, должны быть одинаковыми, в том числе стоимость не может быть ниже.

При несоблюдении всего этого сделку можно оспорить в суде.

05.06.2015, 09:19

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Барнаул, стаж 18 лет

4.7 846 отзывов

В соответствии со ст. 246, 250 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующего условия: при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается.

Препятствий на сдачу в наем в Вашей ситуации нет.

05.06.2015, 10:57

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста