Риски покупки дома с указанием устаревшего года постройки - что грозит?
Вопрос №15127018
из г. Москва
опубликован 17.01.2019, 11:03
опубликован 17.01.2019, 11:03
Хочу купит дом. По данным выписки ЕГРН дом построен в 1960 г. Но, на самом деле, собственник дома купил дом и демонтировал старый дом, указанного года постройки, и на этом же месте построил новый. Судя по данным ЕГРН оформлять новое строение собственник не стал. Получается, что я буду приобретать (по документам) дом 1960 г. Чем мне грозит такое приобретение?
С уважением, Петр.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Это "самострой". Грозит принятием на свои плечи возможных проблем с узакониванием реконструкции дома. Причем, суд может признать потом за Вами право собственности на дом в реконструированном состоянии или отказать в иске, если эксперт выявит угрозу жизни и здоровью. Экспертиза недешевая в судах. Впрочем, если Вы - опытный специалист в области строительства и юриспруденции, уверены, что легко справитесь с указанными проблемами, есть опыт таких действий, знакомые в суде и в местной администрации, либо планируете пользоваться домом до первых требований о сносе, потом сносить, то можете покупать. Я бы рекомендовал отказаться от покупки такого товара даже с дисконтом, в крайнем случае купить по цене стройматериала. Можно предложить продавцу сначала самому переоформить документы в соответствии с законодательством перед продажей, а потом уже обсуждать цену.
17.01.2019, 11:28
Оценка автора вопроса:
Консультация мне понравилась. Все по делу.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 25 минут
Юристы ОнЛайн: 88 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 450
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
771
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 784
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 718
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
156
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
299
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 457
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 390
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 738
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 054
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 573
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7
7 997
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 139
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9
8 378
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 337
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 402
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
61
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 385
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 290
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.1
31 822
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 055
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
972
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как перенести постройку на новое место без разрешения на строительство и снос старого дома?
Что делать, если в документах указан адрес квартиры без строения
Можно ли узаконить реконструкцию дома в деревне после сноса старых построек?
Владелец участка со старым домом, сносит его и строит новый, но город не узаконивает постройку
Двухквартирный дом - непонятки с номерами квартир и перерегистрацией собственников.
Столкновение соседских прав - чьи документы будут определяющими?
Как получить права на землю после постройки дома без оформления собственности
Покупка дома с земельным участком в ипотеку - вопросы технических документов на недвижимость.
Отказ в супружеской доле в новом доме на основании договора купли-продажи старого дома - аргументация нотариуса и ее законность
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут