Риски покупки дома с указанием устаревшего года постройки - что грозит?

Вопрос №15127018 из г. Москва
опубликован 17.01.2019, 11:03

Хочу купит дом. По данным выписки ЕГРН дом построен в 1960 г. Но, на самом деле, собственник дома купил дом и демонтировал старый дом, указанного года постройки, и на этом же месте построил новый. Судя по данным ЕГРН оформлять новое строение собственник не стал. Получается, что я буду приобретать (по документам) дом 1960 г. Чем мне грозит такое приобретение? С уважением, Петр.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Суханов Михаил Александрович

Юрист Москва, стаж 21 год

4.9 4692 отзывa

Это "самострой". Грозит принятием на свои плечи возможных проблем с узакониванием реконструкции дома. Причем, суд может признать потом за Вами право собственности на дом в реконструированном состоянии или отказать в иске, если эксперт выявит угрозу жизни и здоровью. Экспертиза недешевая в судах. Впрочем, если Вы - опытный специалист в области строительства и юриспруденции, уверены, что легко справитесь с указанными проблемами, есть опыт таких действий, знакомые в суде и в местной администрации, либо планируете пользоваться домом до первых требований о сносе, потом сносить, то можете покупать. Я бы рекомендовал отказаться от покупки такого товара даже с дисконтом, в крайнем случае купить по цене стройматериала. Можно предложить продавцу сначала самому переоформить документы в соответствии с законодательством перед продажей, а потом уже обсуждать цену.

17.01.2019, 11:28

Консультация мне понравилась. Все по делу.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 25 минут

Похожие темы:
Данные егрн
Собственник дома
Выписка егрн

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 67 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Риски покупки дома с указанием устаревшего года постройки - что грозит?

Похожие вопросы