Как избежать налогообложения при продаже комнаты в коммунальной квартире в ЦАО Москвы - советы для пенсионера

Вопрос №15135556 из г. Москва
опубликован 18.01.2019, 15:52

Менее двух лет назад мною была куплена комната в коммуналке для сохранения прописки в ЦАО Москвы. Соседи оказались невыносимы и под давлением с их стороны приходиться разъезжаться. Для меня это абсолютно не выгодно, тк владею жилплощадью менее 5 лет и придется выплачивать налог на прибыль. Я пенсионер. На одном из сайтов нашла информацию, что могу избежать налогооблажения. Помогите мне разобраться, пожалуйста. Заранее благодарна, Анастасия.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65640 отзывов

Не может здесь быть зачета при покупке иной квартиры, так как пенсионер.

МОжно лишь отнять при продаже 1 млн рублей. Если доля. То продавать надо по отдельному договору.

18.01.2019, 19:11

Благодарю за потраченное время!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 38 минут

Жаворонков Валерий Валентинович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 32 годa

4.8 86 отзывов

В Вашем варианте если Вы будете приобретать другую комнату равную по стоимости Вашей комнаты, создается ситуация, когда затраты на приобретение комнаты превышают доход с её продажи или равны. Например, физическое лицо купило недвижимость за 4 млн рублей, а продало за 3 900 000 р. В этом случае собственник даже остаётся в убытке, дохода нет, а значит, и налогом облагать нечего.

Если продажа комнаты стоимостью до 1 000000 руб. - налог не оплачивается.

Если не приобретаете соответственно это Ваш доход и должны оплатить налог.

18.01.2019, 16:31

Спасибо за понятный ответ!

Спросить юриста