Вопрос предпринимательской деятельности в школе - сдача помещений в аренду и транспортные услуги

В связи с изменением статуса школы по 83 ФЗ (муниципальное бюджетное образовательное учреждение) встал вопрос о предпринимательской деятельности. Мы хотели бы осуществлять такие виды, как сдача помещений в краткосрочную аренду (имеется разрешение собственника имущества) и транспортные услуги (пассажирские автоперевозки), т.к. в школе имеется автобус, т.е. пытаемся решить проблемы хоть какого-то самофинансирования (а точнее выживания). Как юридически правильно это можно сделать и где можно взять примерную форму договора по данным видам деятельности?