Что делать, когда сосед-алкаш задолжал за кварплату и возможность выкупа его комнаты

Уважаемый Алексей!

Выселение за долги по квартплате возможно только в судебном порядке.

С таким иском в суд должен обратиться муниципалитет.

Законодательством окончательная сумма долга, достаточная для выселения, не определена. Но такой иск возможен при неуплате в течение 6 месяцев.

Согласно ст. 90 ЖК РФ граждане и члены семьи занимающие помещения по договору социального найма, которые не оплачивают необходимые платежи за пользование жилым помещением в течении 6 месяцев без уважительных причин подлежат выселению с предоставлением другого жилого помещения.

Суд выносит решение о выселение только после того когда убедится что невнесение платы происходит по не уважительным причинам. Уважительными причинами является длительная болезнь, невыплата продолжительное время заработной платы, покупка дорогостоящих лекарств, наличие на иждивении несовершеннолетних, инвалидов, нетрудоспособных, и т.п. Не являются уважительными причинами злоупотребление спиртными напитками, наркотическими препаратами, отсутствие работы длительное время.

Даже после выселения соседа выкупить его комнату у Вас не получится, ее можно будет только получить по договору социального найма, а потом только приватизировать.

Удачи!