Повреждение лифтов в пяти подъездах - кто несет ответственность и каким законом защищены жильцы?

Вопрос №15144310 из г. Астрахань
опубликован 20.01.2019, 15:44

Question

В многоквартирном доме, в 5-ти подъездах одновременно вышел из строя лифт. Администрация лифтовой компании разместила в каждом из этих подъездах объявление в котором указано, что "...лифт остановлен по причине выхода из строя тяговых канатов и канатоведущего лифта." (В пяти подъездах одновременно!).
Далее указано, что восстановление работоспособности оборудования не входит в стоимость оплаты за техническое обслуживание (ГОСТ 55964-2014).
И указана стоимость ремонтных работ на каждый подъезд, которая составляет 38536₽.
Администрация управляющей компании также написала объявление в котором сказано-" работы капитального характера, в том числе капитальный ремонт конструктивных элементов лифта, не предусмотрены в тарифе по договору управления многоквартирных домов".
Подскажите, что делать и куда обращаться в таком случае? Если не затруднит с указанием статей тех или иных законов. Спасибо.

Горлышева Евгения Васильевна · Accepted Answer

Капитальный ремонт общедомового имущества, к которому относятся лифты, действительно не входит в договор управления. По договору управления МКД управляющая организация осуществляет содержание (уборку) и текущий ремонт ОДИ. Обратитесь жилищную инспекцию на бездействие УК, проведут проверку, определят действительно ли нужен капитальный ремонт лифтов или всё же текущий, который должен выполняться за счет ежемесячных платежей по статье "на содержание". Ст.154, 169 ЖК РФ, Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290.

Выполнение работ в целях содержания в надлежащем техническом состоянии систем внутридомового газового оборудования, лифтового хозяйства и противопожарных систем многоквартирного дома, предусмотренных перечнем услуг и работ, осуществляется привлекаемыми специализированными организациями.

ГОСТ Р 55964-2014 "Лифты. Общие требования безопасности при эксплуатации" не может определять какой вид работ необходим в конкретном случае неисправности лифтов.

Уткин Юрий Николаевич · Answer

Для начала, всем жильцам необходимо написать требование о проведении ремонта бесплатно. В зависимости от ответа, можно обратиться с жалобой в ГЖИ, либо в суд. В прокуратуру не обращайтесь, не будет смысла.

Повреждение лифтов в пяти подъездах - кто несет ответственность и каким законом защищены жильцы?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)

Похожие вопросы

Сломался лифт в подъезде (их 2 на каждый подъезд), требуется ремонт, дом высотный имеет 2 подъезда.

Как производить оплату за лифт в многоквартирном доме, если он отсутствует в моем подъезде?

Обязаны ли собственники жилья оплачивать ремонт лифта в многоквартирном доме?

Наниматель согласно договору обязан выполнять текущий ремонт, но должен ли он платить за капитальный ремонт?

Вопрос о возможности уменьшения платежей в УК при ремонте крыши над квартирой и необходимости предоставления документов

Содержание лифта включено в плату за общее имущество многоквартирного дома - правомерность вынесения отдельной строки в квитанции

Управляющая компания предлагает обсудить на общем собрании вопрос о замене станции управления лифтом - кто должен платить

Может ли Управляющая компания самостоятельно повысить тариф по содержанию общего имущества в многоквартирном доме

Права товарищества собственников жилья по заключению договоров на управление многоквартирным домом

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59