Протекающая крыша балкона - как решить проблему соседей, несобственников жилья?

Здравствуйте. Если Вы поместите на балкон, дорого стоящую вещь, например пылесос или иной бытовой прибор (который вышел из строя), а протечка происходит как раз над тем местом куда Вы поместили пылесос или микроволновку, подавайте в суд и взыскивайте ущерб с соседа, а он уже в порядке регрессного требования будет взыскивать с УК или с города.

Сосед не прав:

ЖК РФ Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма

1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Сосед нарушает п.п. 2, 3, 4 повод обратиться в суд, только запишите на диктофон или регистратор звонков его отказ (неоднократный) делать ремонт. Записывать можно негласно не предупреждая об этом...

Эля, добрый вечер.

Согласна с предыдущим юристом.

Немного хочу пояснить. Чтобы не доводить до суда, обратитесь в администрацию Вашего района. Можете даже в письменной форме, чтобы получить официальный ответ. Объясните Вашу ситуацию, есть вероятность, что Вам пойдут на встречу и проведут у соседей ремонтные работы.

На моей практике был подобный случай в Брянской области. Администрация отреагировала очень оперативно, так как сумма ущерба была бы велика. Ремонт провели. Главное найти подход к власть имущим.

Всего Вам доброго!