Право на взыскание второй части неустойки при подаче претензии после подписания акта приёма квартиры

Вопрос №15147758 из г. Новосибирск
опубликован 21.01.2019, 09:58

Подавали в суд на взыскание первой части неустойки с застройщика. Пока шли тяжбы дом был введён в эксплуатацию и я приняла свою квартиру. В акте приёма была фраза об отсутствии финансовых и иных претензий с моей стороны. Убрать пункт отказались. Я подписала, но на след. День подала претензию о своём несогласии с пунктами и сообщением о том что я оставляю за собой право взыскать неустойку. Первую часть присудили нам, уже не учитывая акт приёма квартиры, т.к. в момент приёма квартиры была апелляция от застройщика на решение суда в нашу пользу. Апелляцию оставили без удовлетворения. Хочу подать на вторую часть неустойки. Правильно ли я понимаю, что считать нужно за день до подписания акта приёма передачи? Могу ли я выиграть, ведь застройщик будет ссылаться на подписанный акт приёма с фразой об отсутствии претензий? Порядок тот же? До судебная претензия, потом иск в суд? Документы к иску нужно прикладывать все те же, плюс копию предыдущего решения суда?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Юшкевич Павел Петрович

Юрист Москва, стаж 30 лет

4.8 1186 отзывов

Шанс получить положительное решение есть всегда.

Да, подписание акта с указанным пунктом может несколько осложнить его принятие. Но это было вынужденное действие, т.к. застройщик не стал бы его подписывать на иных условиях. Плюс ваша претензия и решение по первой части неустойки.

Порядок тот же.

Не видя первого иска и не зная условий договора сложно сказать, те же документы нужно прикладывать к новому иску или что-то иное.

21.01.2019, 10:07

Спасибо за полезный совет!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 32 годa
Первый ответ получен через 8 минут