Как избавиться от нотариального отказа не существующего собственника при продаже комнаты в многокомнатной квартире?

Вопрос №1515075 из г. Пермь
опубликован 10.01.2012, 21:10

У меня есть комната в 3-х комнатной квартире, у каждой комнаты свой собственник. Первое правообладание при продаже есть у всех собственников по закону У одного собственника я взял отказ от приобретения моей комнаты нотарпиально заверенный, а второй в 2003 году отошёл в мир иной, на данный момент вступивших в наследство нет, но наследники существуют с ними нет никакой связи (собственность приватизирована). Причём я купил комнату за нал в 2007 году, проблем с регистрацией не было, тобишь были письма на собственников с уведомлением! На данный момент хотел продать по ипотеке, но заминка произошла в банке им нужен только нотариальный отказ. Что можно сделать чтобы в любом случае продажи избавиться от отказа не существующего собственника.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31924 отзывa

Еще раз.

Вы НЕ продадите комнату по ипотеке, тк банк без уведомления собственниково праве преимущественной покупки . пока они не определятся. кредит покупателю НЕ ДАСТ, и Регслужба такую сделку не зарегистрирует. И это правильно и ЗАКОННО,

Что вам не понятно и чем неудовлетворены????

Хочу- не значит могу.

10.01.2012, 22:33

Спасибо за ответ!!!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 11 минут

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31924 отзывa

Ипотеку вам банк не даст. пока не определится собственник..

Без ипотеки можете продать постороннему покупателю, замаскировав продажу дарением На грани фола, но реально и без последствий.

10.01.2012, 21:22

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Роман, здравствуйте! В Вашем случае, необходимо либо искать другого покупателя, без ипотеки. Хотя также могут возникнуть проблемы из-за отсутствия сведений о получении собственником соседней комнаты уведомления.

Второй вариант, который иногда использую: Вы дарите покупателю мизерную долю в праве собственности на комнату. Пусть это будет, например, нелепая 1/1000 доли. А остальное - продаете ему же. В таком случае, у собственником остальных комнат отсутствует преимущественное право покупки, и их уведомлять не требуется (в связи с тем, что договор КП заключается с сособственником). Написала про такой вариант на всякий случай... Вдруг, пригодится.

С уважением,

Харченко О.В.

11.01.2012, 11:59

Спасибо как из вариантов даже очень не плохой!!!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста