Недоимка и пеня за аренду земли - как защитить свои права в такой ситуации?

Question

Мы арендуем землю у Администрации района очень долгое время. Согласно договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения есть пункт РАЗМЕР АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ИЗМЕНЯЕТСЯ ЕЖЕГОДНО ПУТЕМ КОРРЕКТИРОВКИ ИНДЕКСА ИНФЛЯЦИИ НА ТЕКУЩИЙ ФИНАНСОВЫЙ ГОД...
В ЭТО СЛУЧАЕ ИСЧЕСЛЕНИЯ И УПЛАТА АРЕНДАТОРОМ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ НА ОСНОВАНИИ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО СОГЛАШЕНИЯ К ДОГОВОРУ... и есть еще пункт АРЕНДОДАТЕЛЬ ОБЯЗАН ПРОИЗВОДИТЬ ПЕРЕРАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И В МЕСЯЧНЫЙ СРОК ИНФОРМИРОВАТЬ ОБ ЭТОМ АРЕНДАТОРА. Так как нас никто не информировал об изменениях арендной платы, в начале каждого года мы сами приходили в Администрацию нашего района и нам выдавались извещения об оплате на год вперед. После смены руководителя комитета по имуществу, оказалось, что предыдущие расчеты арендной платы были сделаны им неверно. Нам насчитали недоимку и пеню за недоимку. Ни одного доп. соглашения нет. Что делать в такой ситуации? Правомерны ли требования Администрации района о выплате недоимки и пени? И куда в конце концов обратиться, что бы этот беспредел остановить? Заранее благодарю людей, которые дадут полные ответы на мой вопрос.

ООО "Юридическое бюро "Фемида" · Accepted Answer

Для того, чтобы ответить на вопрос о законности действий администрации, необходимо читать Ваш договор и документы к нему. Вданном случае отношения основаны не на законе, а на договоре. Ва можете написать в администрацию претензию с  требованием перерасчета, а затем решать вопрос в суде, или подождать, пока администрация начнет с Вас эти деньги взыскивать и подавать встречный иск о перерасчете. Только как правило иск администрации о взыскании денег сопряжен с расторжением договора аренды и требованием об освобождении участка. Вам не достаточно будет консультаций он-лайн. Необходимо обратиться к местным юристам в живую.

Останин Геннадий Васильевич · Answer

Маргарита, коллега изложил все верно, надо смотреть договор.
Вы можите прийти к нам на личный прием с договором.

Рыжкова Наталия Александровна · Answer

Маргарита, исходя из условий договора, администрация не исполнила свои обязательства надлежащим образом. В связи с чем штрафные санкции не основаны на законе. Размер арендной платы устанавливается администрацией, в таком случае должно выносится постановление или распоряжение. И, если условием договора установлено, что Вас обязаны уведомлять, значит, обязаны присылать уведомления. Увеличение размера арендной платы, я полагаю, законно и обоснованно, но штрафные санкции незаконны. Вам надо в суд обжаловать незаконное требование администрации.

11.01.2012, 21:21

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Недоимка и пеня за аренду земли - как защитить свои права в такой ситуации?

Юридические услуги в Ростов-на-Дону

Похожие вопросы

Как расторгнуть договор аренды с арендатором

Прекращение договора аренды земельного участка из-за отказа арендатора от подписания дополнительного соглашения

Перерасчет арендной платы после снижения пени на основании договора аренды 2008 года

Прекращение аренды земельного участка

Каков срок уведомления арендатора (частного лица) о перерасчёте арендной платы за земельный участок муниципального образования?

Источники, необходимые для расчета ежегодной арендной платы за земельный участок

Спор о законности изменения размера арендной платы в соответствии с договором аренды земельного участка между физическими лицами

Как снизить или избежать оплаты пеней за задолженность по аренде нежилого помещения под кафе?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59