Как предотвратить открытие круглосуточного брокер клуба в жилом доме, где я проживаю, будучи пенсионеркой пожилого возраста?

Добрый день!

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного Кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

На основании вышесказанного, можно сделать вывод, что вопрос открытия брокерского клуба в Вашем доме должен ставиться на обсуждении общего собрания собственников. Если данный вопрос был рассмотрен на общем собрании, и по результатам голосования собственников было разрешено открытие брокерского клуба, то предотвратить открытию, увы, не удастся.

При открытии необходимо соблюдение всех требований законодательства. Например, должен обязательно быть выполнен перевод помещения из жилого в нежилое помещение. Данный этап регулируется требованиями статьи 23 Жилищного Кодекса РФ. Если этого не сделают, то тогда Вы еще сможете посодействовать закрытию клуба, написав жалобу в прокуратуру.

Желаю Вам удачи!