Управляющая компания передает по цессии долги собственников дома новой УК, вызывая вопросы относительно официального уведомления

Здравствуйте, уважаемая Лиза!

Во-первых, все вопросы, связанные с уступкой права требования (цессии), регулируются статьями Главы 24. ПЕРЕМЕНА ЛИЦ В ОБЯЗАТЕЛЬСТВЕ Гражданского кодекса РФ (кратко - ГК РФ).

Во-вторых, согласно статьи 385 ГК РФ, уведомление должника о переходе права имеет для него силу независимо от того, первоначальным или новым кредитором оно направлено.

Должник вправе не исполнять обязательство новому кредитору до предоставления ему доказательств перехода права к этому кредитору, за исключением случаев, если уведомление о переходе права получено от первоначального кредитора.

Если должник получил уведомление об одном или о нескольких последующих переходах права, должник считается исполнившим обязательство надлежащему кредитору при исполнении обязательства в соответствии с уведомлением о последнем из этих переходов права.

Кредитор, уступивший требование другому лицу, обязан передать ему документы, удостоверяющие право (требование), и сообщить сведения, имеющие значение для осуществления этого права (требования).

В-третьих, эти письма от новой УК обычные "пугалки" для должников коммунальных услуг.

Эти письма не могут являться уведомлением об уступке права требования, если в нем нет ссылки на № договора уступки права требования к должникам коммунальных услуг и даты заключения такого договора между бывшей УК и новой УК.

В-четвертых, если эта новая УК реально обратиться с исками к мировому судьи (если сумма иска до 50 000 р.), то ответчики согласно положений Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК) получат от мирового суди:

1 Судебную повестку с указанием даты и времени рассмотрения иска.

2 Копию иска с расчетом исковых требований.

Удачи Вам.