Как лучше юридически оформить данную сделку, как лучше прописать и мои и его права?

Вопрос №1518504 из г. Москва
опубликован 12.01.2012, 23:58

Хочу на законных основаниях получить квартиру у пьющего соседа. Родственником он мне не является. Предлагаю содержание взамен прав на квартиру, которой он к слову не дорожит. Родственников близких у него нет, кодироваться не собирается, на постой пускать может, но гулянки его не особо прельщают потенциальных арендаторов. Как лучше юридически оформить данную сделку, как лучше прописать и мои и его права? Хотя я его обманывать не собираюсь, и квартиру оставляю ему для проживания вплоть до обстоятельств когда она уже ему не понадобиться совсем. Спасибо за консультацию.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.7 44590 отзывов

Если квартира его собственность то лучше всего заключить договор ренты. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации (ст.ст.583-584 ГК РФ). Договор ренты защищает обе стороны от непорядочных действий другой стороны: получатель ренты может быть уверен в том, что отдаёт своё имущество не просто так, а за содержание, в том, что, если это объект недвижимости, сможет пользоваться им пожизненно, а плательщик ренты получает гарантию перехода прав на имущество (которое, собственно говоря, уже после подписания договора переходит в его собственность). Грамотное составление договора ренты лучше всего поручить юристу или адвокату.

Если же квартира муниципальная, то Вы можете помочь ему с приватизацией квартиры, а далее см. выше.

13.01.2012, 01:57

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 22 года
Первый ответ получен через 1 час

8 800 505-91-11

все сделки с квартирой , вы можете заключить исключительно при его согласии, например, договор дарения, договор купли--продажи, договор ренты, договор пожизненнго содержания с иждивением

13.01.2012, 01:44

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста