Отказ продавца от услуги касательно паспорта на дом и перепланировки - следует ли возвращать задаток?
Вопрос №15189358
из г. Барнаул
опубликован 28.01.2019, 09:51
опубликован 28.01.2019, 09:51
Продавец отказывается сделать паспорт на дом и перепланировку. А задаток отдали. Покупать или нет. если нет то он должен вернуть задаток?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Перепланировку в любом случае должен узаконить продавец. На момент заключения договора купли-продажи документы на квартиру должны соответствовать фактическому состоянию продаваемой квартиры.
Если продавец отказывается привести документы в соответствие, то я считаю, что наступают обстоятельства невозможности заключения договора купли-продажи по вине продавца.
В этом случае работает ст. 381 Гражданского кодекса РФ. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
28.01.2019, 11:47
Оценка автора вопроса:
Спасибо большое
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Если перепланировка не узаконена, у Вас имеются правовые основания для возврата денежных средств.
28.01.2019, 09:54
Оценка автора вопроса:
Спасибо.а паспорт на дом они должны предоставить.
Если согласно предварительного договора купли-продажи он принимал на себя данные обязательства, то Вы можете поставить вопрос о его расторжении в с вязи с не выполненными обязательствами и о возврате задатка.
Покупать или нет решать Вам, т.к. в последствии данную перепланировку придется узаконивать Вам, а это стоит денег и не малых.
28.01.2019, 09:55
Оценка автора вопроса:
Спасибо.
Похожие вопросы
Возможно ли вернуть задаток через суд при отказе от покупки квартиры из-за незаконной перепланировки?
Возможность возврата задатка, если продавец отказывается вернуть деньги из-за задержки с документами
Возможность возврата задатка при наличии незаконной перепланировки квартиры с пристроенным балконом
Как вернуть задаток при расторжении договора на незавершенное строительство из-за трещины в доме?
Кто должен вернуть задаток – продавец или его представитель?
Продавец отказался продавать дом - как вернуть задаток – полная или увеличенная сумма?
Отказ продавца от возврата задатка при смене решения покупателя - законность и способы возврата денег
Можно ли вернуть задаток после отказа от покупки дома без договоров купли-продажи - шансы и способы возврата
Вода в подвале и несоответствия в тех. паспорте - можно ли вернуть задаток через суд?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут