Продавец отказался продавать дом - как вернуть задаток – полная или увеличенная сумма?

Вопрос №19113380 из г. Нижний Новгород
опубликован 18.02.2022, 01:19

У нас есть расписка на задаток за покупку дома но продавец передумал подовать дом. Какую сумму нам должен вернуть продавец. Равную тому что мы отдали или в тройном размере?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Рязанова Анастасия Андреевна

Юрист Кунгур

4.3 64 отзывa

Здравствуйте, смотря какие условия были расписаны в расписке, если вы прописали эти условия, то должен, если данных условий нет, значит равную той, что получил от вас.

18.02.2022, 01:24

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

8 800 505-91-11

ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком.

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Соответственно, получается так: двойной размер возвращается по закону, а ещё 100% задатка - в соответствии с распиской (если она была правильно составлена).

Вернуть задаток сверх этого размера не получится.

18.02.2022, 01:25

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста