Как сохранить квартиру при проблемах с ипотекой и забанкротившимся застройщиком

Вопрос №15190318 из г. Москва
опубликован 28.01.2019, 12:44

Question

Очень прошу помочь. В 2015 году оформили ипотеку по дду, в строящемся доме на гражданского мужа. Я дала 600 тысяч на первоначальный взнос. Знаю, что глупый поступок был. Нигде не зафиксировано, что я вносила первоначальный взнос. На данный момент мы разошлись, ипотеку он не платит. Задолженность на сегодня будет более 90 дней, у банка появятся основания подать в суд на взыскание квартиры. Проблема в том, что дом ещё строится, застройщик банкрот (Урбан групп), достраивает дом. рф. Бывший супруг не работает, пьёт, сейчас в другом городе. Есть ли смысл его сейчас тащить сюда, в Москву? Какие можно сделать манипуляции, чтобы не потерять эту квартиру? Как мне оформить переуступку, или ещё что то? Или доверенность. Дом должны сдать в марте. Или платить на свой страх и риск за него эту ипотеку? Очень не хочется терять квартиру, но и платить просто так тоже. Подскажите, как поступить в данной ситуации?

Лукина Евгения Владимировна · Accepted Answer

Вам в любом случае необходимо составить какой-либо договор. Либо это договор переуступки, либо предварительный договор купли-продажи и т.д. В них Вы сможете сразу подтвердить сколько вложено Ваших денег. 
Данные документы дадут основания для признания права собственности (в случае споров). 
Просто платить от его имени на свой страх и риск не рекомендую.

Асцатрян Николай Владимирович · Answer

Здравствуйте. Тут все зависит от того, кто является участником долевого участия по договору?

Колотуша Дмитрий Виталиевич · Answer

Добрый день!

Если договор оформлен на гражданского супруга, то чем скорее Вы сделаете переуступку права требования от него к Вам тем лучше.

Меркулов Андрей Сергеевич · Answer

Самый простой способ - это оформить с ним договор переуступки права на квартиру. Либо он делает в своем городе у нотариуса доверенность на Вас например с правом совершать все действия, сделки и т.п. от его имени по данному объекту недвижимости (вопросу), а Вы уже переоформите на другого человека переуступку здесь и будете спокойно заниматься всеми вопросами уже...

Удачи!

Агафонов Сергей Викторович · Answer

Здравствуйте. Согласен. Нужно оформить уступку с данного гражданина на Вас и от него расписка, что он деньги по такой уступке получил и претензий не имеет. Так же необходимо плотно работать с банком, что бы заручиться их поддержкой.

Как сохранить квартиру при проблемах с ипотекой и забанкротившимся застройщиком

Похожие вопросы

Как избежать платы застройщику 250 тысяч за услуги при переуступке прав на квартиру по ДДУ?

Нарушение обязательств застройщиком - можно ли расторгнуть договор и вернуть деньги?

Правомерны ли требования застройщика о доплате за квартиру, оцененную по рыночной стоимости 2016 года?

Как стать единственным собственником квартиры при оформлении ипотеки

Оформление ипотеки до брака - Какова моя доля в случае развода?

Раздел имущества ипотечной квартиры при разводе - права детей, обязанности бывшего супруга и возможность банка забрать квартиру

Скажите, имеет ли право застройщик возложить погашение данной задолжености на долевщиков?

«Вопросы, связанные с задержкой сдачи квартиры в строящемся доме по переуступке

Сложности с разделением имущества после развода - как защитить свои права?

Вопрос о возможности переуступки прав требования по ипотеке от Сбербанка без согласия банка

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59