Как будет делиться дом, подаренный мамой сыну с возвратом при разводе?

Добрый день, если договор дарения оформлен как близкому родственнику и тем более сделка была до заключения брака, то раздела дома не будет, но не забывайте что малолетнему ребёнку необходима прописка.

Данный дом не является совместно нажитым имуществом супругов, мало того, что он приобретен до брака, так и еще по договору дарения, так что в разделе имущества участвовать не будет. Есть один нюанс, если ваша невестка докажет в суде, что внесла в существенный вклад личными средствами, например на капитальный ремонт дома или его реконструкцию, но это довольно сложно. А так единственный собственник это ваш сын, даже ребенок не имеет права собственности, только если в качестве наследника.