Как решить вопрос с долей в доме после развода - продать или подарить и на кого? Можно ли поделить площадь после оформления дарения или продажи?

Вопрос №1519640 из г. Курск
опубликован 14.01.2012, 10:36

В 2004 г. отец женился, купили дом (но по документам 1-я квартира в части дома, т.е. одноэтажный дом на несколько семей). Дом был куплен на троих отец, его жена и жены дочь, в свидетельстве у каждого по 1/3. В 2011 г. отец развелся. По мирному продавать или покупать отцову часть не хотят. Может ли отец подарить или продать свою 1/3 своей родной дочери или не родственнику. Больше склоняемся подарить или продать не родственнику т.к. у родной дочери есть ранее подаренная отцом квартира.

1) Что лучше оформить дарение или продажу и на кого.

2) юПосле оформления дарения или продажи, может ли новый хозяин судом поделить площадь, т.е. обозначить границы 1/3

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Давыдов Роман Альбертович

Юрист Щелково, стаж 10 лет

4.9 395 отзывов

Уважаемая Елена!

Есть определённые тонкости.

1. В случае продажи необходимо учитывать законное право преимущественной покупки других сособственников. Если они откажутся покупать или не ответят в установленный законом срок, продать можно будет любому. Подарить же можно сразу любому.

2. Вы должны понимать, что невозможно в недвижимом имуществе, а именно - в квартире выделить долю в натуре, можно только определить порядок пользования.

3. Договор дарения оспорить проще, чем договор купли-продажи.

4. Договор дарения не может предусматривать никаких условий кроме того, что даритель дарит, а одаряемый принимает в дар. А в договоре купли-продажи можно предусмотреть очень много условий, которые удобны конкретной стороне.

14.01.2012, 20:50

Большое спасибо.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 28 минут